律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我想问下预告登记的流程是什么,我朋友最近给我说什么预告登记,我不是很懂这方面的东西

帮助10人 4.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-07-06 青海海南州
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律师解答 共2条
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    《房屋登记办法》对房屋所有权、抵押权、地役权等其他登记的注销都作了规定,却未对预告登记的注销作出规定。
    《物权法》也只对预告登记的失效作出了规定,即“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”
    在预告登记自动失效前,因债权消灭,预告登记当事人应当申请注销预告登记。债权消灭是指,当事人之间的债权债务关系终止的情形。如买受人在购房且办理了预告登记后又与出卖人解除买卖合同,债权即消灭。债权消灭了,预告登记因失去基础法律关系而失效,当事人应该办理预告登记的注销手续。因为预告登记不仅保护所登记请求权,同时也限制了所有权人对不动产的处分,债权消灭后,不及时注销预告登记会影响到不动产权利人正常行使其权利。
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    8 2018-07-06
  • 家暴调解法务
    家暴调解法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    网上正式签约→网上申请→交易中心预收件→受理→审核→缮证→计价→收费→发证→归档
    以上是预告登记的流程
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    6 2018-07-06
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