担保合同一经签订既告成立,这一点是共同的.但因为担保方式不同,其生效方式也不同.
(一)保证合同的生效借款合同纠纷中的保证,主要有三种情况:一是第三人与贷款人签订保证合同.保证合同一经签订即生效;二是第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同.担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在“保证人”栏目内签名或者盖章,保证合同也即告成立并生效.三是担保人单独出具保证书,这是一种比较常见的情况.最为典型的,是第三人在贷款人出具的格式化的“不可撤销保证书”上签名或盖章并交回贷款人.除此以外,第三人出具的具有保证性质的书面文件,包括信函、传真等,也属于保证书的范围.在这种情况下,只要贷款人没有明确表示拒绝,都应认定保证合同成立并生效.可见,保证是诺成性法律行为,保证合同一经订立即告生效.
(二)抵押的生效借款合同纠纷中的抵押,是指借款人或第三人不转移《担保法》第三十四条所列财产的占有,将该财产作为借款人归还借款的担保.当借款人不按期归还借款时,贷款人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿.其中,贷款人称为抵押权人,以财产设立抵押的借款人或第三人称为抵押人.抵押权人和抵押人签订抵押合同的方式主权有两种,一是签订单独的抵押合同,二是在借款合同中订立抵押条款.但抵押合同签订后,抵押权并不当然生效.