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我的公司急需大额周转资金用于产品研发，经过跟生意伙伴的沟通达成借款意向，但需要资产做抵押，我是想问问以商品房买卖担保抵押借款的合同是否有效？

帮助5人 6.3w浏览 #合同事务 匿名 2018-07-10 江苏苏州
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律师解答 共1条
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    对于以商品房买卖担保借贷合同的案件性质及效力的认定，司法实践中应当采用审慎的态度。从法律关系的角度，应结合各方面证据，查明当事人的真实意思表示;对于此类担保行为的担保物，从学理及常理的角度分析，应当是房屋而非合同债权;对于其效力，由于这一担保形式违反物权法及担保法禁止流质契约的规定而应归为无效。
    通过上面关于以商品房买卖担保抵押借款的合同是否有效？问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！
    全文
    8 2018-07-10
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以商品房买卖担保抵押借款的合同是否有效？
[问题分析]： 您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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