我姐姐签订的购房贷款合同发现合同有不适合的地方要去变更，主合同变更与担保责任合同变更条件是什么

关于主合同内容的变更，《担保法》第24条规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意.未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”《担保法解释》第30条规定：“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。”据此，主合同内容的变更对保证人保证责任的影响表现在如下方面：
(一)保证人继续承担保证责任
1,根据《担保法》第24条的规定，债权人和债务人协议变更主合同内容时，欲使保证人继续承担保证责任，则必须取得保证人的同意。保证人的书面同意包括以下方式：一是在订立保证合同时约定，如“主合同内容的变更不影响保证人保证责任的承担”等，实际上是保证人在保证合同中明确放弃了因保证合同内容变更而对加大部分不承担责任的抗辩权;二是在主合同内容变更时征得保证人的书面同意，既然同意，就不能反言;三是主合同内容变更后，得到了保证人的事后追认，保证人自愿承担主合同内容变更后的保证责任，则无不可。
2,根据《担保法解释》第30条第一款的规定，主合同内容的变更，虽未经保证人同意，如果减轻了债务人的债务，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。如果加重了债务人的债务，保证人仍按照原来的保证合同的约定承担保证责任。
3.根据《担保法解释》第30条第二款的规定，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证人仍按照原来保证合同约定的保证期间或法律规定的保证期间承担保证责任。学者认为，如果债权人与债务人协商延长主合同履行期限，无疑会相应延长保证期间。为了平衡债权人、债务人与保证人之间的利益关系，法律有必要对这种变更如何影响保证责任作出规制，使未经保证人同意的变更对保证人不产生影响。如果主合同双方当事人协商缩短主合同的履行期限，则会使保证人的责任期间提前开始，保证人的期限利益将会丧失，对保证人来说亦不公平。尊重保证人的意思表示，按照民法的基本原理，义务只能由自己设定，保证人的责任期间应为原合同约定的或者法律规定的期间。因此，主合同的债权人和债务人，未经保证人书面同意的，对主合同履行期限的变更对保证人的责任不产生影响。
4.根据《担保法解释》第30条第三款的规定，债权人与债务人协议变更主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当按照原来的保证合同的约定承担保证责任。
(二)保证人不再承担保证责任
1.根据《担保法解释》第30条第一款的规定，债权人和债务人之间协议变更主合同内容已经实际有效发生，未经保证人同意的，保证人对加重债务人的债务的部分不承担保证责任。
2.根据《担保法》第24条的规定，保证合同中若明确约定“主合同内容变更，保证人不再承担保证责任”，则主合同内容变更的，保证人可依法免除保证责任。
就本案而言，乙公司与信用社变更了甲公司和信用社签订的保证合同的内容，变更了借款合同中的借款金额和履行期限，且未经保证人甲公司同意，必然对保证人甲公司产生影响。借款金额由约定的200万元变更为220万元，无疑加重了保证人甲公司的保证责任，根据《担保法》及其司法解释的规定，保证人甲公司对加重部分不承担保证责任，即甲公司仍应当按照合同的约定对200万元本息承担保证责任。至于借款期限由10个月变更为8个月，就本案而言，没有对甲公司产生不利影响，甲公司仍应当按照合同约定的保证期间承担保证责任，故不能作为免责理由。