律图审稿专业委员会3轮严审
我5月份买一套商品房，总的6楼，当时买的5楼，说的是10月份能交房，款就全部付给开发商了，前天下午叫去签商品房买卖合同，合同上面写的是最迟交房日期是明年1月份，问他他说10月份就可以拿钥匙给我们装修，没事的，就没在意翻过去了，结果等合同都签了字但是还没按手印和写日期后又拿出另外一个合同，上面写的是我们自愿把一楼的绿化带和地下室赠送给一楼，我们不同意，然后开发商就不和我们签商品房买卖合同了，叫我们回去想好，还说后续什么问题都叫我们自己处理，说房子已经卖给我们了，不管他们的事了，他们现在相当于售后一样的，不签就不帮我们办商品房后面的事情，我们要怎么办，开发商这样做合理吗，我们可以去什么地方告他们，如果要求全额退款，能成功吗
问题相似？点击查看诊断报告~
律师解答
共3条
-
谭浩南律师6 2018-07-10 -
贵州麒翔律师...律师9 2018-07-10 -
陈蛟律师5 2018-07-10
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·合同事务
问题没解决?125200人选择咨询律师
我5月份买一套商品房，总的6楼，当时买的5楼，说的是10月份能交房，款就全部付给
一键咨询
为您推荐
6楼下水管在5楼渗水谁的责任
6楼漏水，责任归属需视情况而定。
若漏水源自5楼的下水管，责任应由5楼业主承担，因其需维护个人财产。
反之，若漏水出自6楼下水管，则6楼业主应负责。
无论哪种情况，业主都应妥善管理并修缮自己的水管，否则漏水给他人造成损失，需承担相应赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷5岁孩子抚养费多少
[律师回复] 法律分析：
1. 孩子实际需求是确定抚养费数额的重要因素。涵盖生活、教育、医疗等多方面费用，要确保孩子能正常生活和成长。
2. 当地实际生活水平影响较大。一线城市生活成本高，抚养费会相对较高；三四线城市或农村则较低，以适应不同地区的经济状况。
3. 父母双方负担能力需考量。有固定收入的，按其月总收入的20%-30%比例给付抚养费，负担两个以上子女的，比例可适当提高但不超50%；无固定收入的，参照当年总收入或同行业平均收入按比例确定。
4. 特殊情况可调整抚养费数额，如孩子患重大疾病等。
提醒：
确定抚养费数额时，应综合考虑各种因素，如有特殊案情，建议咨询我进一步分析。
1. 孩子实际需求是确定抚养费数额的重要因素。涵盖生活、教育、医疗等多方面费用，要确保孩子能正常生活和成长。
2. 当地实际生活水平影响较大。一线城市生活成本高，抚养费会相对较高；三四线城市或农村则较低，以适应不同地区的经济状况。
3. 父母双方负担能力需考量。有固定收入的，按其月总收入的20%-30%比例给付抚养费，负担两个以上子女的，比例可适当提高但不超50%；无固定收入的，参照当年总收入或同行业平均收入按比例确定。
4. 特殊情况可调整抚养费数额，如孩子患重大疾病等。
提醒：
确定抚养费数额时，应综合考虑各种因素，如有特殊案情，建议咨询我进一步分析。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
您好，新租的房子刚搬进来发现楼上养了几十只鸽子 太吵，影响正常生活和休息，房东解决不了，可以要求退租吗？押金应当退换吗？
[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定
5w浏览
我国6楼下水管在5楼渗水谁的责任
6楼下水管在5楼渗水一般情况下是开发商的责任，如果还没有超过质保期，6楼的下水管就漏水，应该由开发商承担维修责任，如果房屋质量没有问题，是供水单位造成的，就由供水单位负责维修，若是依旧不知道6楼下水管在5楼渗水谁的责任可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁饮酒后驾车撞了人，当时没有报警，也没有测酒精血液，头部有受伤缝了7针，后面协商要5万多，合理吗
[律师回复] 你好，具体情况具体分析
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
签了一份协议,金额错了,可以不履行吗
[律师回复] （一）如果发现协议金额写错，不要直接不履行协议。因为通常情况下，仅仅金额写错不能成为不履行协议的正当理由。
（二）当协议因笔误等原因出现金额错误时，首要的做法是与协议相对方进行协商，争取更正协议中的金额条款。通过友好协商，双方达成一致意见并对金额进行修改，这样既能解决问题，又能保持合作关系的稳定。
（三）从法律角度出发，若能证明金额错误属于重大误解的情形，根据《民法典》规定，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销该协议。这里的重大误解，简单来说就是当事人在订立协议时，对涉及协议的重要事项，比如金额，存在错误认识，并且这种错误认识对其作出订立协议的决定产生了重大影响。
（四）需要注意的是，在未经过法定程序，也就是由人民法院或者仲裁机构进行变更或者撤销之前，协议依然是有效的。这时候如果随意不履行协议，就可能构成违约，需要承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的损失等。
（五）因此，遇到协议金额写错的情况，应当积极采取措施纠正金额错误的问题，而不是贸然停止履行协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在相关协议未经法定程序撤销或变更前，协议对双方当事人仍具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应当承担违约责任。
（二）当协议因笔误等原因出现金额错误时，首要的做法是与协议相对方进行协商，争取更正协议中的金额条款。通过友好协商，双方达成一致意见并对金额进行修改，这样既能解决问题，又能保持合作关系的稳定。
（三）从法律角度出发，若能证明金额错误属于重大误解的情形，根据《民法典》规定，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销该协议。这里的重大误解，简单来说就是当事人在订立协议时，对涉及协议的重要事项，比如金额，存在错误认识，并且这种错误认识对其作出订立协议的决定产生了重大影响。
（四）需要注意的是，在未经过法定程序，也就是由人民法院或者仲裁机构进行变更或者撤销之前，协议依然是有效的。这时候如果随意不履行协议，就可能构成违约，需要承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的损失等。
（五）因此，遇到协议金额写错的情况，应当积极采取措施纠正金额错误的问题，而不是贸然停止履行协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在相关协议未经法定程序撤销或变更前，协议对双方当事人仍具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应当承担违约责任。
4.3w浏览
法律规定6楼下水管在5楼渗水谁的责任
6楼下水管在5楼渗水一般情况下是开发商的责任，如果还没有超过质保期，6楼的下水管就漏水，应该由开发商承担维修责任，如果房屋质量没有问题，是供水单位造成的，就由供水单位负责维修，超过质保期也不是供水单位的原因造成的，由业主承担责任。
10w+浏览
刑事辩护
法律规定6楼下水管在5楼渗水谁的责任
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与法律规定6楼下水管在5楼渗水谁的责任相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷你好请问知道电话号码可以查到他的身份证地址吗
[律师回复] 你好，如果手机号码是实名制，公安可以查到登记人的身份，一般情况下是不能查询的，这是个人隐私，除非公安部门办案需要才有权利查。
3.7w浏览
法律规定6楼下水管在5楼渗水谁的责任
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于法律规定6楼下水管在5楼渗水谁的责任的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
不知道对方身份可以起诉吗
[律师回复] 起诉确实需要有明确的被告，这一条件旨在确保法律程序能够有效推进，让被告能接收法律文书并参与诉讼。这并不意味着必须掌握对方所有详细身份信息，关键是要保证法院能够实现有效送达。
为满足这一条件，可采取以下措施：
1. 尽力收集识别对方身份的线索，像姓名、联系方式、地址等基础信息。如果有对方手机号码、微信号等，且结合其他证据能证实为其本人使用，法院能够据此进行送达工作。
2. 若掌握的线索比较模糊，当事人可以申请法院开具调查令，之后凭借调查令前往相关机构，如公安机关、通信运营商等，获取所需的身份信息。
3. 务必重视收集明确被告身份的信息，若完全无法提供，法院可能因被告不明确而不受理起诉，进而导致诉讼程序无法启动。
为满足这一条件，可采取以下措施：
1. 尽力收集识别对方身份的线索，像姓名、联系方式、地址等基础信息。如果有对方手机号码、微信号等，且结合其他证据能证实为其本人使用，法院能够据此进行送达工作。
2. 若掌握的线索比较模糊，当事人可以申请法院开具调查令，之后凭借调查令前往相关机构，如公安机关、通信运营商等，获取所需的身份信息。
3. 务必重视收集明确被告身份的信息，若完全无法提供，法院可能因被告不明确而不受理起诉，进而导致诉讼程序无法启动。
3.7w浏览