我想请问下，我租得房子房东用房子抵押给银行，他还不了款，现在银行要拍卖房子，但我房租多交了4年多，这钱是直接让房东还给我还是怎么？

[律师回复] 1，拍卖后的资金会先扣除拍卖的手续费，剩下的先用来还所欠的债务。最后剩余的资金归产权人所有。　　
2，拿房子举例，房产拍卖后，成交款扣除执行费用、抵押给银行的贷款、债务及利息后，多出来的钱归被执行人所有，会退给他。　　
3，请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。　　
4，委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

[律师回复] 1，拍卖后的资金会先扣除拍卖的手续费，剩下的先用来还所欠的债务。最后剩余的资金归产权人所有。　　
2，拿房子举例，房产拍卖后，成交款扣除执行费用、抵押给银行的贷款、债务及利息后，多出来的钱归被执行人所有，会退给他。　　
3，请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。　　
4，委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

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2，拿房子举例，房产拍卖后，成交款扣除执行费用、抵押给银行的贷款、债务及利息后，多出来的钱归被执行人所有，会退给他。　　
3，请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。　　
4，委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

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2，拿房子举例，房产拍卖后，成交款扣除执行费用、抵押给银行的贷款、债务及利息后，多出来的钱归被执行人所有，会退给他。　　
3，请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。　　
4，委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

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3，请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。　　
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