律图审稿专业委员会3轮严审

江西省宜春地区的经济适用房,什么时候可以,自由买卖?09年购买的。当时购买说5年以后可以自由买卖。

5.1w浏览 #损害赔偿 匿名 2018-07-13 江西宜春
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 朱家君律师
    朱家君律师
    不满5年的,不能以市场价出售,而且是政府回购;
    取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下政府优先回购;
    以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税满5年的经适房,上交10%的收益金,以后取得的,上交70%的土地收益金。
    《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住〔2008〕225号)的有关规定;
    (一)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人(购房人须按照有关规定,已办理经济适用住房的购买资格审核手续),由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
    (二)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下,已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
    本通知发布之日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售,按以下规定执行:
    (一)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,按照本通知第二条有关规定执行,产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。
    (二)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价格出售,产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。出售价格低于指导价格的,应按指导价格作为收取土地收益等价款的基数。产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。同等价格条件下,已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权
    全文
    2 2018-07-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3458位律师在线平均3分钟响应99%好评
江西省宜春地区的经济适用房,什么时候可以,自由买卖?09年购买的。当时购买说5年
一键咨询
  • 147****7765用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    136****5727用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    138****0183用户3分钟前提交了咨询
    157****6138用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    136****6401用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
  • 上饶用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    131****5345用户3分钟前提交了咨询
    137****4653用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    167****6832用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    150****5018用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    154****8177用户1分钟前提交了咨询
    160****1515用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    152****8715用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    144****5538用户1分钟前提交了咨询
    176****7214用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    136****8375用户1分钟前提交了咨询
    161****4218用户1分钟前提交了咨询
    133****2227用户2分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    173****6038用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    135****4151用户3分钟前提交了咨询
    160****8706用户3分钟前提交了咨询
    148****3136用户1分钟前提交了咨询
    141****0776用户2分钟前提交了咨询
    153****4506用户4分钟前提交了咨询
    151****1782用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    173****0550用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    172****2302用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    158****6644用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    134****6178用户3分钟前提交了咨询
    172****4608用户2分钟前提交了咨询
    178****1843用户4分钟前提交了咨询
    156****2748用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    165****7168用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    156****8364用户2分钟前提交了咨询
    177****6062用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    161****8501用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    174****8616用户1分钟前提交了咨询
    135****1731用户2分钟前提交了咨询
    130****1664用户2分钟前提交了咨询
    147****5818用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    162****0816用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    143****5170用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    164****0524用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    170****6640用户1分钟前提交了咨询
    146****2568用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    153****4206用户2分钟前提交了咨询
    155****1507用户3分钟前提交了咨询
    145****7467用户2分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    166****7215用户2分钟前提交了咨询
    178****2023用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    171****8530用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳181****7160用户2分钟前已获取解答
淮安156****3225用户2分钟前已获取解答
宿迁134****4497用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应