律师你好，我想咨询下，我现在想买房，但是卖家告诉我，只有3证，水户头，电户头，和不动产权证，而且说现在没有房产证了，房产证和土地使用证，合二为一，变不动产权证了，我就不太懂啥意思，

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。