房屋买卖合同纠纷，卖方不愿意赔违约金，也不愿意退定金，也不愿意过户

你好，您这种情况，对方明显违约。
您需要做的是通过录音、短信、微 信收集证据，证明对方的违约行为，如果有中介的，可以请中介参与协商，协商过程中进行录音录像。
其次，您需要考虑您要求对方继续举行房屋买卖合同，还是解约并要求支付违约金或者双倍返还定金。
并且如无对方明显违约的证据，建议您尽早委托律师介入，通过发律师函等方式，固定对方违约的证据，必要时，尽早提起诉讼并保全房屋。
如需进一步咨询可以电话联系。如果对您的问题有帮助，敬请采纳。

你好，可以委托律师起诉卖方

建议搜集证据起诉对方支付违约金

建议你直接向法院起诉，要求继续履行房屋买卖合同

您好 可以主张维权，具体需要联系您了解全力义务履行细节！

你可以要求对方履行我们的合同，要求办理过户手续。

可以起诉要求对方承担违约责任

你好，如果是卖方违约了，可以按照你们的买卖合同约定，要求卖方承担违约责任，如果只剩过户那一步了，你也可以要求卖方继续履行合同。具体建议电话联系。

要求卖方按照合同执行，考虑通过诉讼途径解决

你好，如果确实是对方违约，建议起诉，一告一个准

建议起诉要求对方履行合同义务或承担违约责任

你好，目前房屋买卖的程序走到哪一步了？如果是因为卖房不愿意继续履行合同，可以发函或者短信催告对方履行房屋买卖合同，若对方仍旧拒绝履行，此时可以起诉要求继续履行或者起诉要求解除合同并申请房屋价值鉴定，要求对方赔偿房屋差价损失。

可以起诉要求对方继续履行或解除合同及赔偿

您可以起诉处理的

如果协商不了，你方也可起诉要求对方继续履行合同。

起诉卖方

可以起诉要求继续履行合同，如果不能继续履行，可以要求赔偿违约金。具体可以把资料带给律师当面分析。

你好，你们买卖合同是如何约定的？

你好，可以要求卖方继续履行，也可以要求退还定金赔偿违约金。