父亲先于爷爷前去世，爷爷把房产遗赠给孙女，爷爷去世时赶上此房产拆迁，孙女让她的母亲居住占有房子并占有此房产所有证件，给此房产部分继承人（小姑与大伯）还有拆迁办工作人员看爷爷写的遗嘱（此房产爷爷遗赠给自己）表明此房产爷爷遗赠给自己还有一个问题此房产是单位福利房，奶奶74年都去世了，爷爷96年交钱变更房改房并取得房产证，并有奶奶名字，奶奶名字在上面有效吗？此房产还有奶奶的一半吗？也就是说此房产和奶奶有关系吗？还是爷爷拥有全部产权