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我辞职啦,我想把住房基金拿出来,要怎么样才可以拿出来

10w+浏览 #劳动纠纷 匿名 2018-07-21 湖南长沙
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律师解答 共2条
  • 赖贺明律师
    赖贺明律师
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    搜索只有满足下列条件才可以提取:
      职工申请提取住房公积金的条件及额度
      
    一、申请条件。职工符合下列条件之一的,可以申请提取本人的住房公积金:
      
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
      
    (二)偿还产权自有的住房贷款本息的;
      
    (三)租赁住房自住,房租超出家庭工资收入的规定比例的;
      
    (四)离休、退休的;
      
    (五)完全丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系的;
      
    (六)企业兼并、破产后职工买断工龄的;
      
    (七)本市户口职工与单位终止劳动关系后末就业满2年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的;
      
    (八)调离本市的;
      
    (九)出国、出境定居的;
      
    (十)职工死亡或被宣告死亡的。
      
    二、提取额度
      
    (一)职工一次性付款购买或建造、翻建、大修自住住房的:可在购买、建造、翻建、大修住房一年内申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)。本人账户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出额提取。
      
    (二)职工偿还住房贷款本息的:
      
    1、如职工申请的是商业性贷款,可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额),以后每年可申请提取一次,每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中,贷款结清时,账户余额截止贷款结清当月,贷款结清后不再提取。
      
    2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款,可在还款12个月后申请提取住房公积金,以后每年可申请提取一次,每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中,贷款结清时,账户余额截止贷款结清当月,贷款结清后不再提取。
      
    (三)租赁住房自住,房租超出家庭工资收入的规定比例的:每年可申请提取一次,每次提取金额不能超过超出家庭收入规定比例部分租金的70%。
      
    (四)职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶可在限额内按规定申请提取其个人账户内的住房公积金,但职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。 公积金贷款流程(下列为购买商品房使用公积金贷款,二手房类似)
      
    (一)程序 申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户
      
    (二)步骤
      
    1、申请人领取、填写申请表并加盖单位公章;
      
    2、公积金中心收件、审批;
      
    3、银行复核后签订借款合同、抵押合同或担保合同;
      
    4、办理抵押登记手续;
      
    5、发放贷款;
      
    6、申请人按期归还贷款;
      
    7、清户。
    如果不找人,就是说不认识公基金管理办公室的人的话 那就必须要买房 拿着买房合同的原件和复印件 拿着买房款(发票)的原件和复印件 原件只是看看,复印件留在公基金管理办公室 就行了 如果认识人的话,就拿别人买房的合同和买房款发票 复印一下,改成自己的名字 也可以取的。
    全文
    4 2018-07-22
  • 席静律师
    席静律师
    只有满足下列条件才可以提取:
    职工申请提取住房公积金的条件及额度
    一、申请条件。职工符合下列条件之一的,可以申请提取本人的住房公积金:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)偿还产权自有的住房贷款本息的;
    (三)租赁住房自住,房租超出家庭工资收入的规定比例的;
    (四)离休、退休的;
    (五)完全丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系的;
    (六)企业兼并、破产后职工买断工龄的;
    (七)本市户口职工与单位终止劳动关系后末就业满2年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的;
    (八)调离本市的;
    (九)出国、出境定居的;
    (十)职工死亡或被宣告死亡的。
    二、提取额度
    (一)职工一次性付款购买或建造、翻建、大修自住住房的:可在购买、建造、翻建、大修住房一年内申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)。本人账户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出额提取。
    (二)职工偿还住房贷款本息的:
    1、如职工申请的是商业性贷款,可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额),以后每年可申请提取一次,每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中,贷款结清时,账户余额截止贷款结清当月,贷款结清后不再提取。
    2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款,可在还款12个月后申请提取住房公积金,以后每年可申请提取一次,每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中,贷款结清时,账户余额截止贷款结清当月,贷款结清后不再提取。
    (三)租赁住房自住,房租超出家庭工资收入的规定比例的:每年可申请提取一次,每次提取金额不能超过超出家庭收入规定比例部分租金的70%。
    (四)职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶可在限额内按规定申请提取其个人账户内的住房公积金,但职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。 公积金贷款流程(下列为购买商品房使用公积金贷款,二手房类似)
    (一)程序 申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户
    (二)步骤
    1、申请人领取、填写申请表并加盖单位公章;
    2、公积金中心收件、审批;
    3、银行复核后签订借款合同、抵押合同或担保合同;
    4、办理抵押登记手续;
    5、发放贷款;
    6、申请人按期归还贷款;
    7、清户。
    如果不找人,就是说不认识公基金管理办公室的人的话 那就必须要买房 拿着买房合同的原件和复印件 拿着买房款(发票)的原件和复印件 原件只是看看,复印件留在公基金管理办公室 就行了 如果认识人的话,就拿别人买房的合同和买房款发票 复印一下,改成自己的名字 也可以取的。
    全文
    4 2018-07-21
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
怎么把购房定金拿回来
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