律图审稿专业委员会3轮严审
您好！我在2014年10月按揭贷款买一套房，合同签订不久，房子便烂尾，开发商资金链断裂，开发商老总被抓，房子被法院查封，导致当时付了首付以后，按揭贷款没有办理，一拖就是三年，原本是2015年10月交房。2017年在当地政府协调下重新找了例外一家开发公司，断断续续至今总算将房子建好，新开发商通知业主2018年7月1日拿房。而像我这种没有办理贷款的业主缺被告知不能拿房，要想拿房，第一：要一次性缴清尾款(因为他们土地原因银行不给他们贷款)，第二：从2015年交房日算至今，我们要补缴三年的利息钱，(尾款36万)，现在他们算出要交六万多利息。我想问如果我不同意他们方案，不拿房后果是什么？他们会取消合同收回房产吗？他们这样有什么法律依据吗？请在百忙之中望能回复。谢谢
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您好！我在2014年10月按揭贷款买一套房，合同签订不久，房子便烂尾，开发商
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因为装修问题没有支付剩下的尾款，被别人已拖欠劳务费和材料费为由起诉了，
[律师回复] 积极收集证据
装修问题证据：拍摄装修存在问题的照片和视频，如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等，其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容，将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录，若有注明未通过验收的原因和问题所在，可作为有力证据。
合同相关证据：找出装修合同，查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款，明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款，可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据：如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定，如物业人员、专业的装修监理等，获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证，如已支付部分款项的转账记录、收据等，证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张：在答辩状中，针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求，明确表明自己对事实的看法，是否认可欠款金额等。
阐述自身观点：说明未支付尾款是因为装修存在问题，并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响，如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
引用法律依据：查找并引用相关的法律
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