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请问一下,我男朋友婚前购置房屋一套,首付由其本人借款支付,且只登记其一人名字,现房贷已经支付一个月了,要加上我的名字已经不行了,是不是可以采取签赠予合同进行房产公证的方法把我名字加上去?如果房产公证的话,首付的那笔资金是否属于婚前财产?

4.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-07-31 广东东莞
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
武汉第一套房首付要多少?
武汉首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的。
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朋友找你借钱而且不还怎么办
若出现朋友借款逾期未归还的情形,可诉诸于人民法院进行民事诉讼程序。在撰写起诉状时,需明确原告(债权人)与被告(债务人)之间存在的直接利害关系,同时提供明确的被告身份信息以及具体的诉讼请求(例如要求被告尽快偿还借款本金及利息)。此外,还需要详细阐述事实依据(借款发生的时间、地点、金额以及逾期未还款的具体情况)。在提交起诉状至人民法院时,应按被告人数提出副本。
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