您好！夫妻共有按揭房一套，购房合同是夫妻双方姓名，全额公积金贷款合同是用女方的名字，暂未办理不动产证。现协议离婚，房产归女方所有，但无法提前全额还贷。这要如何办理房产过户手续？需要缴契税吗？是先办离婚再办过户手续，还是先过户再离婚？

[问题分析]： 您好，您所提出的是针对为婚姻关系成立所支出的财产，夫妻财产权属分割问题，一般会涉及到共同财产认定、共同财产分割、一方转移夫妻共同财产维权的法律责任等方面在夫妻财产纠纷中常见的，关于一方转移夫妻共同财产维权的法律责任，在分割财产时通常会少分或者不分财产。离婚后，发现另一方发现有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。