律图审稿专业委员会3轮严审
你好，前一段时间我的朋友因为跟别人一起。买房子的时候签了合同，但是合同没有成立。不知道是在哪里出了错，所以想问一下有关合同订立注意那些问题。
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买了一套房子去合同无效，请问合同订立注意那些问题
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合同履行原则包括那些？合同履行要注意哪些问题？
陷阱1、二手房“卖房者”非二手房的产权人，2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意，3、卖房者只是使用权人，而非所有权人4、房产上存有法律不允许自由转让的障碍5、非居住用途房。
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合同事务
起诉后法院找不到人会不会立案了
[律师回复] （一）若想起诉，要先确保自身与案件有直接利害关系，明确要告的对象是谁，清晰提出具体的诉求以及相关事实和理由，同时确认案件在法院受理范围内且该法院有管辖权，满足这些条件有助于顺利推动后续流程。
（二）立案后面对法院找不到被告的情况，不必过于担忧，因为法院会采用公告送达的办法。耐心等待公告期结束，就相当于被告收到了相关通知。
（三）后续按程序开庭时，若被告没来，法院依然可以在其缺席的情况下做出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。
（二）立案后面对法院找不到被告的情况，不必过于担忧，因为法院会采用公告送达的办法。耐心等待公告期结束，就相当于被告收到了相关通知。
（三）后续按程序开庭时，若被告没来，法院依然可以在其缺席的情况下做出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。
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下班儿路上出问题算工伤吗
[律师回复] 下班路上出问题是否算工伤需具体分析。《工伤保险条例》明确，在上下班途中，受非本人主要责任的交通事故，或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应认定为工伤。
1. 符合工伤情形：若在下班途中，遭遇如被闯红灯汽车撞伤等交通事故，且经交警认定自身无主要责任，这种情况下受伤可认定为工伤。
2. 不属于工伤情形：若因自身原因，比如自己走路不小心摔倒受伤，由于责任主要在本人，就不属于工伤范畴。
若对工伤认定存在争议，建议及时向当地劳动保障行政部门提出工伤认定申请。同时，要注意保留好相关证据，如事故现场照片、医疗诊断证明、交警责任认定书等，以便顺利进行工伤认定。
1. 符合工伤情形：若在下班途中，遭遇如被闯红灯汽车撞伤等交通事故，且经交警认定自身无主要责任，这种情况下受伤可认定为工伤。
2. 不属于工伤情形：若因自身原因，比如自己走路不小心摔倒受伤，由于责任主要在本人，就不属于工伤范畴。
若对工伤认定存在争议，建议及时向当地劳动保障行政部门提出工伤认定申请。同时，要注意保留好相关证据，如事故现场照片、医疗诊断证明、交警责任认定书等，以便顺利进行工伤认定。
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买房时应注意那些问题？
1、尽量回避问题开发商的期房。2、继续观望。3、尽量考虑二手次新房。4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房。5、对于所谓内部价、关系价，提高警惕。6、买二手房要敢于“砍价”。7、投资性购房关注市中心区域的小户型。8、注意区域性的投资价值机会。9、不看单价，看总价。10、量力而行，不要透支。
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房产纠纷欠钱不还叫律师多久可以立案
[律师回复] 立案时间和是否聘请律师没有必然联系。向法院起诉追讨欠款，法院依据起诉条件决定是否立案，符合条件的七日内立案并通知当事人，不符合的七日内裁定不予受理。
为顺利实现追款诉求，可采取以下措施：
1. 明确自身作为原告需与案件有直接利害关系，确定明确的被告，详细梳理具体的诉讼请求、事实及理由，确保案件在法院受理民事诉讼的范围及受诉法院管辖内。
2. 精心准备起诉状，确保内容清晰准确。同时收集能有力证明借贷关系存在的证据，如借条、转账记录等。
3. 准确判断有管辖权的法院，向其提交准备好的材料。提交后密切关注法院审查进度，配合法院工作，若材料存在问题及时按要求补充完善 ，以保障案件顺利立案。
为顺利实现追款诉求，可采取以下措施：
1. 明确自身作为原告需与案件有直接利害关系，确定明确的被告，详细梳理具体的诉讼请求、事实及理由，确保案件在法院受理民事诉讼的范围及受诉法院管辖内。
2. 精心准备起诉状，确保内容清晰准确。同时收集能有力证明借贷关系存在的证据，如借条、转账记录等。
3. 准确判断有管辖权的法院，向其提交准备好的材料。提交后密切关注法院审查进度，配合法院工作，若材料存在问题及时按要求补充完善 ，以保障案件顺利立案。
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快速解决“债权债务”问题
个人去法院立案需要多久
[律师回复] 法律分析：
（1）当场判定符合起诉条件即当场立案，体现司法效率原则，旨在快速处理清晰明确的起诉情形，保障当事人及时进入诉讼程序。
（2）不能当场判定时接收材料并出具书面凭证，这是对当事人起诉行为的认可与保障，避免因不能当场判定而使起诉材料丢失或不被承认。
（3）7日内作出是否立案决定，给予法院合理审查时间，平衡司法公正与效率。若7日内难以判断则先予立案，防止久拖不立损害当事人权益。
（4）材料齐全规范、案件复杂程度影响立案时间，表明当事人有义务提供完备材料，以助法院快速审查。
提醒：
立案受多种因素影响，务必准备齐全规范材料，避免因材料问题延误立案。
（1）当场判定符合起诉条件即当场立案，体现司法效率原则，旨在快速处理清晰明确的起诉情形，保障当事人及时进入诉讼程序。
（2）不能当场判定时接收材料并出具书面凭证，这是对当事人起诉行为的认可与保障，避免因不能当场判定而使起诉材料丢失或不被承认。
（3）7日内作出是否立案决定，给予法院合理审查时间，平衡司法公正与效率。若7日内难以判断则先予立案，防止久拖不立损害当事人权益。
（4）材料齐全规范、案件复杂程度影响立案时间，表明当事人有义务提供完备材料，以助法院快速审查。
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立案受多种因素影响，务必准备齐全规范材料，避免因材料问题延误立案。
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民事合同效力问题
民事合同在主体的选择上没有限制，在合同的内容和形式上，只要不违法，怎样订立，国家一般不作硬性规定。
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合同事务
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1、搜集一切有利的证据2、向交警部门提交申诉3、申请更换车牌申诉成功后，交管部门会开具一个车辆被套牌说明。凭此说明，可以到车管所申请更换牌号。当然你也可以不申请更换牌号，不过在接下来的日子里，每一次套牌车给你惹是生非后，都需要你提供好证明材料跑一次交管来证明自己的清白。
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交通事故没签合同的劳务纠纷怎么解决问题，想了解：未签合同劳务纠纷能否报警解决？
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离婚纠纷应注意的问题有哪些
[律师回复] 法律分析：
（1）财产分割上，婚后收入、房产车辆等通常属夫妻共同财产，范围界定要准确。一旦发现对方有隐匿、转移财产行为，法律支持主张其少分或不分财产。
例如，一方偷偷将夫妻共同存款转移到他人名下，这就损害了另一方权益。
（2）子女抚养遵循最有利于孩子成长原则，结合双方抚养能力、条件，孩子年满八周岁的还要尊重其意愿。不直接抚养方承担的抚养费涵盖多方面。
（3）债务分担关键在区分共同债务与个人债务，共同债务共同偿还，个人债务个人承担。
（4）离婚方式，协议离婚要求双方就财产、子女等全达成一致并办登记；诉讼离婚需准备感情破裂等关键证据。
提醒：
离婚纠纷情况复杂，注意保留相关证据，不确定时及时咨询律师 。
（1）财产分割上，婚后收入、房产车辆等通常属夫妻共同财产，范围界定要准确。一旦发现对方有隐匿、转移财产行为，法律支持主张其少分或不分财产。
例如，一方偷偷将夫妻共同存款转移到他人名下，这就损害了另一方权益。
（2）子女抚养遵循最有利于孩子成长原则，结合双方抚养能力、条件，孩子年满八周岁的还要尊重其意愿。不直接抚养方承担的抚养费涵盖多方面。
（3）债务分担关键在区分共同债务与个人债务，共同债务共同偿还，个人债务个人承担。
（4）离婚方式，协议离婚要求双方就财产、子女等全达成一致并办登记；诉讼离婚需准备感情破裂等关键证据。
提醒：
离婚纠纷情况复杂，注意保留相关证据，不确定时及时咨询律师 。
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夫妻之间出具借条能否成立借贷关系
[律师回复] 夫妻关系存续期间，夫妻间出具借条有可能成立借贷关系，需根据具体情况判断。
1. 若夫妻实行分别财产制，一方用自己财产出借给另一方，有明确借款合意且借款实际交付，借贷关系成立。比如夫妻书面约定财产分别所有，一方把个人积蓄借给另一方处理个人事务，借条能作为借贷关系证据。对此，夫妻应明确财产归属，保留好相关财产证明及借款交付凭证。
2. 若夫妻未实行分别财产制，借款用于家庭共同生活等共同支出，一般不认定为借贷关系。例如为家庭购房一方给另一方钱款，即便有借条，也视为家庭共同投入。这种情况下，夫妻若想避免后续纠纷，对于家庭重大支出应协商一致，做好记录。
1. 若夫妻实行分别财产制，一方用自己财产出借给另一方，有明确借款合意且借款实际交付，借贷关系成立。比如夫妻书面约定财产分别所有，一方把个人积蓄借给另一方处理个人事务，借条能作为借贷关系证据。对此，夫妻应明确财产归属，保留好相关财产证明及借款交付凭证。
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起诉费用多少钱一般可以立案
[律师回复] 起诉费用也就是诉讼费，其具体数额的确由案件类型和标的额来确定。
1. 财产案件按照诉讼请求的金额或价额，依特定比例分段累计交纳。金额不同，比例不同，像不超1万元的，每件50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等。
2. 非财产案件收费有别，离婚案件每件50元至300元，涉及财产分割且总额不超20万元不另交，超20万元部分按0.5%交纳；侵害姓名权等每件100元至500元，涉及损害赔偿不超5万元不另交等。
3. 知识产权民事案件，无争议金额或价额的，每件500元至1000元，有争议金额或价额则按财产案件标准交纳。
需注意，只要按规定预交诉讼费，提交符合要求的起诉状和相关证据等材料，法院经审查符合立案条件就会立案，并非仅取决于诉讼费金额。当事人应准确了解诉讼费标准，提前做好准备，确保诉讼顺利进行 。
1. 财产案件按照诉讼请求的金额或价额，依特定比例分段累计交纳。金额不同，比例不同，像不超1万元的，每件50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等。
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需注意，只要按规定预交诉讼费，提交符合要求的起诉状和相关证据等材料，法院经审查符合立案条件就会立案，并非仅取决于诉讼费金额。当事人应准确了解诉讼费标准，提前做好准备，确保诉讼顺利进行 。
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