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你好,律师,我是我亲戚的保证人,我的亲戚想要将主债务进行转让,来问我的意见,我想请问下主债务转让担保继续该如何进行?

帮助10人 5.9w浏览 #债权债务 匿名 2018-08-05 青海海东
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律师解答 共2条
  • 债务咨询顾问
    债务咨询顾问
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    如果债权转让时经过担保人许可的,那么担保人对转让的债务继续承担保证责任,并且属于连带责任担保的,可以直接起诉担保人。但是,如果担保人是一般保证的担保,是不可以直接起诉担保人的,必须先起诉债务人。如果未经担保人同意转让的债务,担保人不再承担保证责任。
      担保法第二十二条 保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。
      担保法第二十三条 保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。
      担保法第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
      一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
      担保法第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
      连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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    14 2018-08-05
  • 海东答疑法务
    海东答疑法务
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    担保法第23条规定:“保证期间,债权人许可债务 人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未 经其同意而转让的债务,不再承担保证责任。”上述规定 表明,债务人转让债务的,保证人是否继续承担保证责 任有以下两种情况:
    (1)保证人免除保证责任。债权人许可债务人转让 债务时,未经保证人书面同意,而债务人又实际将债务转移给第三人的,保证人则不再对未经其同意而转让的 债务承担保证责任。保证人免除保证责任的范围仅限于 未经同意而转让的债务。如果债权人许可债务人转让主 债务的全部,且债务人实际转让了债务的全部,又未经 保证人同意的,保证人将免除全部的保证责任。如果债 权人许可债务人转让主债务的一部分,且未经保证人同 意,保证人的免责范围应限于实际转让债务的部分而不 能全部免除保证责任。
    (2)保证人继续承担保证责任。保证人继续承担保 证责任有两种情况:一是保证人被免除部分保证责任, 但仍将继续承担其余部分的保证责任;二是保证人继续 承担全部保证责任。保证人继续承担全部保证责任的, 必须同时具备以下条件:债权人在保证期间内许可债务 人转让债务;债权人许可债务人转让债务并征得保证人 的书面同意。
    全文
    10 2018-08-05
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支付房款:买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式,具体根据合同约定执行。
缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户:双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料,共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后办理过户登记手续,将房产的所有权转移至买方名下。
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