你好，求助：我朋友想把商铺卖给我，我由于现金不够，必须等现在的住房卖掉以后才能买，在这个期间，朋友急需用100万，想让我先给他100万，作为买商铺的一部分资金。那么，这种情况下应该如何写借条。如果他不能偿还的情况下，该写些什么备注。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。