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你好,邻居家想要分家,说是要写下协议,已经协议好了分家的内容,想要问一下分家协议什么时候生效,怎么规定的

帮助10人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-08-07 云南普洱
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律师解答 共2条
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    20人赞同了该解答
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    分家协议,不能单纯的说其有效无效。
    主体适格、内容合法不损害第三人利益。
    签订主体对协议内容为真实意思表示。
    以上2、3全部符合有效,部分内容符合,部分有效。
    建议详述或咨询法律职业人。
    全文
    9 2018-08-07
  • 普洱法务团
    普洱法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    财产分割协议与遗嘱不同,如果是遗嘱,后立遗嘱有效,前立遗嘱自动废除。财产分割协议,一经订立,就永远有效,如要更改,必须经全体既得人同意。你们兄弟先前的房产分割协议,经父亲和另外2个见证人签署,是具有法律效力的,如果要重新分配,必须经你们兄弟同意,原见证人也应当到场。
    1、公证处可能会对第二份分家协议进行公证,如果先前的协议进行了公证,那么公证处不会对第二份分家协议进行公证,如果先前的协议没有进行公证,公证处可能会对第二份分家协议进行公证,因为公证处不知道先前有一份协议。
    2、如公证处在你没有到场并未详细了解情况的情况下,对第二份协议进行了公证,那第一份协议还是有效的。不过要通过法院的判决。
    3、如发生第二个情况,你应当以先前的协议为依据,向法院提起诉讼。
    4、见证人都不在人世了,不要紧,有你们兄弟和父亲的签字,有见证人的签字,这就足够了。
    全文
    14 2018-08-07
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
已婚已育与未婚未育分居协议书
已婚已育与(事实婚姻)未婚未育分居协议书内容差异首先包括子女抚养问题,已婚已育分居协议书必须写明子女抚养费和探视问题。其次,已婚已育分居协议书必须写明如果要离婚,需要明确哪些法律流程。已婚已育与(事实婚姻)未婚未育分居协议书的作用大部分是一致的,首先缓解了家庭矛盾。
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签了一份协议,金额错了,可以不履行吗
[律师回复] (一)如果发现协议金额写错,不要直接不履行协议。因为通常情况下,仅仅金额写错不能成为不履行协议的正当理由。
(二)当协议因笔误等原因出现金额错误时,首要的做法是与协议相对方进行协商,争取更正协议中的金额条款。通过友好协商,双方达成一致意见并对金额进行修改,这样既能解决问题,又能保持合作关系的稳定。
(三)从法律角度出发,若能证明金额错误属于重大误解的情形,根据《民法典》规定,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销该协议。这里的重大误解,简单来说就是当事人在订立协议时,对涉及协议的重要事项,比如金额,存在错误认识,并且这种错误认识对其作出订立协议的决定产生了重大影响。
(四)需要注意的是,在未经过法定程序,也就是由人民法院或者仲裁机构进行变更或者撤销之前,协议依然是有效的。这时候如果随意不履行协议,就可能构成违约,需要承担违约责任,比如赔偿对方因此遭受的损失等。
(五)因此,遇到协议金额写错的情况,应当积极采取措施纠正金额错误的问题,而不是贸然停止履行协议。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在相关协议未经法定程序撤销或变更前,协议对双方当事人仍具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,否则应当承担违约责任。
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