律图审稿专业委员会3轮严审
房子租了一年，可是住了半年，因孩子上学问题，不能继续住，房东不给退租金和押金，经协商房东同意把房子租出去，和我解约，和下一个房客签订合同，可是房子租出去后，房东只给我3个月的房租，我应该怎么做，才能维护自己的权益
问题相似？点击查看诊断报告~
热门问答·房产纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
房子租了一年，可是住了半年，因孩子上学问题，不能继续住，房东不给退租金和押金，经
一键咨询
为您推荐
签一年的租房合同半年不住了押金退吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签一年的租房合同半年不住了押金退吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷在租车平台租车，尾巴给撞坏了，要怎么赔偿
[律师回复] 你好，双方是否有签订相关合同呢？可以详细说说这边具体的情况，以便针对性提供分析，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
签合同一年,租客住半年不住,退押金吗
签署为期一整年的租赁合同时，倘若在租赁期内未能居住满半载，根据常理应可向房东索求退还部分押金。然而，当双方有明确书面约定时则另当别论。押金乃是一种以金钱为标的之保证措施，也是质押担保的一种常见形式。若承租者依照租约规定履行了相应义务，那么缴付的押金可以视作等价于租金或被收归己有。然而，当双方曾就此问题进行特殊约定时，便可能无需退还这笔押金。
10w+浏览
房产纠纷
签合同一年,租客住半年不住,退押金吗
租赁合同期满后，通常可请求退还押金，除非双方另有约定。押金是担保形式，债务人清偿债务后，出租人应退还押金或抵扣租金。特殊约定下可能不退押金。若半年内未入住一年租期的房子，一般可要求退押金。
10w+浏览
房产纠纷租房提前退房押金能退吗
[律师回复] 通常来讲，租房要是想提前退房，押金能不能退得看租赁合同是咋约定的。要是合同清清楚楚地写着提前退房押金就不给退，并且这条款也没违反法律法规的强制性规定，那押金很可能就退不了。
要是合同没这方面的约定，或者约定得模模糊糊的，租客提前退房给房东带来损失，房东就可以从押金里扣掉相应的损失。不过，扣除的那部分可不能超过押金的总数，并且房东得拿出证据来证明有损失。
要是房东没啥理由就把押金扣押着不给，租客可以跟房东好好商量解决办法。要是商量不好，租客就可以去法院起诉房东，要求房东把押金退回来，还有可能会要求房东赔偿一些可能产生的利息之类的。总之，押金到底能不能退，主要就看合同是咋约定的，还有具体的一些情况。
要是合同没这方面的约定，或者约定得模模糊糊的，租客提前退房给房东带来损失，房东就可以从押金里扣掉相应的损失。不过，扣除的那部分可不能超过押金的总数，并且房东得拿出证据来证明有损失。
要是房东没啥理由就把押金扣押着不给，租客可以跟房东好好商量解决办法。要是商量不好，租客就可以去法院起诉房东，要求房东把押金退回来，还有可能会要求房东赔偿一些可能产生的利息之类的。总之，押金到底能不能退，主要就看合同是咋约定的，还有具体的一些情况。
4.9w浏览
快速解决“土地房产”问题
押金交了还能退吗
[律师回复] 通常来讲，要是符合事先约定的那些条件，押金是可以退回来的。要是双方在合同里头清清楚楚地写明了退还押金的具体情形以及条件，并且租客或者承租方已经把这些条件都满足，那房东或者出租方就得按照约定把押金给退回来。
比如说，租客在退房的时候，房子没有被损坏，水电费之类的费用也都没有拖欠，而且还按照合同的约定通知了房东要退房，那房东就应该在一个合理的期限内把押金退给租客。
不过，如果合同里面没有明确地规定退还押金的条件，又或者租客出现了违约行为，像把房屋的设施给损坏之类的，那房东可能就会先扣除相应的费用，然后再把剩下的押金退给租客。
总而言之，押金到底能不能退还，主要就看合同的约定，还有实际情况是不是符合约定的那些条件。要是双方在押金退还这个问题上有了分歧，那可以先通过协商的方式来解决。要是协商不好，就可以向有关部门申请调解，或者直接提起诉讼。
比如说，租客在退房的时候，房子没有被损坏，水电费之类的费用也都没有拖欠，而且还按照合同的约定通知了房东要退房，那房东就应该在一个合理的期限内把押金退给租客。
不过，如果合同里面没有明确地规定退还押金的条件，又或者租客出现了违约行为，像把房屋的设施给损坏之类的，那房东可能就会先扣除相应的费用，然后再把剩下的押金退给租客。
总而言之，押金到底能不能退还，主要就看合同的约定，还有实际情况是不是符合约定的那些条件。要是双方在押金退还这个问题上有了分歧，那可以先通过协商的方式来解决。要是协商不好，就可以向有关部门申请调解，或者直接提起诉讼。
3.2w浏览
没有租房合同房东赶人怎么办
[律师回复] 要是双方没有签订书面的租房合同，可实际上却存在着租赁的关系，那房东把人赶走，这就属于违约的行为。
你可以按照《民法典》里关于租赁合同的那些规定，让房东继续履行合同，要不就让他承担违约责任，像是赔偿因为赶人而导致的损失之类的。
与此同时，你得把相关的证据保留好，像支付租金的凭证，还有聊天记录之类的，用这些来证明存在着租赁的关系，以及你已经履行了相应的义务。
如果房东用各种各样的理由强行把人赶走，你可以向当地的居委会、派出所等这些部门去寻求帮助，让他们帮忙进行调解或者协调处理。
要是调解没有成功，你还能够通过诉讼的途径来解决纠纷，从而维护自己的合法权益。
你可以按照《民法典》里关于租赁合同的那些规定，让房东继续履行合同，要不就让他承担违约责任，像是赔偿因为赶人而导致的损失之类的。
与此同时，你得把相关的证据保留好，像支付租金的凭证，还有聊天记录之类的，用这些来证明存在着租赁的关系，以及你已经履行了相应的义务。
如果房东用各种各样的理由强行把人赶走，你可以向当地的居委会、派出所等这些部门去寻求帮助，让他们帮忙进行调解或者协调处理。
要是调解没有成功，你还能够通过诉讼的途径来解决纠纷，从而维护自己的合法权益。
4.8w浏览
住房公积金可以被强制执行吗
[律师回复] 住房公积金，在特定的条件之下呢，是可以被强制执行的。
通常情况下呢，如果职工出现了没有履行法律文书所确定的义务这类情况，法院就有权利依据申请执行人提出的申请，对职工住房公积金账户里面存储的余额进行强制划拨。
不过呢，强制划拨住房公积金这件事，必须得遵循相关的法律规定以及程序哦，得保障职工的基本居住条件等合法权益。就好比说，得留出职工以及他们所扶养的家属所必需的生活费用。
总而言之呢，住房公积金只有在符合法定的条件以及程序的时候，才可以被强制执行哦，并且在这个过程当中呢，一定要特别注重对职工合法权益的保护，可不能因为要执行公积金而损害了职工的利益。
通常情况下呢，如果职工出现了没有履行法律文书所确定的义务这类情况，法院就有权利依据申请执行人提出的申请，对职工住房公积金账户里面存储的余额进行强制划拨。
不过呢，强制划拨住房公积金这件事，必须得遵循相关的法律规定以及程序哦，得保障职工的基本居住条件等合法权益。就好比说，得留出职工以及他们所扶养的家属所必需的生活费用。
总而言之呢，住房公积金只有在符合法定的条件以及程序的时候，才可以被强制执行哦，并且在这个过程当中呢，一定要特别注重对职工合法权益的保护，可不能因为要执行公积金而损害了职工的利益。
5w浏览
租房签一年住半年押金退吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房签一年住半年押金退吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷怎么算顺位继承权
[律师回复] 关于顺位继承权的计算，具体情况是这样的：
第一顺位继承人：
(1) 配偶：在合法婚姻关系里，夫妻双方互为配偶，他们在继承方面享有平等的权利。也就是说，只要是合法夫妻，在继承遗产这件事上，地位是一样的。
(2) 子女：这里的子女范围比较广，包括通过正常婚姻生育的婚生子女、非婚生子女（也就是没有合法婚姻关系下生育的子女）、通过合法收养程序收养的养子女，还有和自己有扶养关系的继子女。这些子女在继承上都有相应的权利。
(3) 父母：包含生育自己的生父母、通过收养关系确立的养父母，以及和自己有扶养关系的继父母。
第二顺位继承人：
(1) 兄弟姐妹：包括同一个父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、通过收养关系形成的养兄弟姐妹，以及有扶养关系的继兄弟姐妹。
(2) 祖父母、外祖父母。
在继承开始后，首先由第一顺序继承人来继承遗产，这时候第二顺序继承人是不参与继承的。只有在没有第一顺序继承人来继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
同一顺序的继承人在继承遗产时，份额一般是均等的。不过，对于那些生活有特殊困难，而且又缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产的时候，是要给予适当照顾的。
第一顺位继承人：
(1) 配偶：在合法婚姻关系里，夫妻双方互为配偶，他们在继承方面享有平等的权利。也就是说，只要是合法夫妻，在继承遗产这件事上，地位是一样的。
(2) 子女：这里的子女范围比较广，包括通过正常婚姻生育的婚生子女、非婚生子女（也就是没有合法婚姻关系下生育的子女）、通过合法收养程序收养的养子女，还有和自己有扶养关系的继子女。这些子女在继承上都有相应的权利。
(3) 父母：包含生育自己的生父母、通过收养关系确立的养父母，以及和自己有扶养关系的继父母。
第二顺位继承人：
(1) 兄弟姐妹：包括同一个父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、通过收养关系形成的养兄弟姐妹，以及有扶养关系的继兄弟姐妹。
(2) 祖父母、外祖父母。
在继承开始后，首先由第一顺序继承人来继承遗产，这时候第二顺序继承人是不参与继承的。只有在没有第一顺序继承人来继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
同一顺序的继承人在继承遗产时，份额一般是均等的。不过，对于那些生活有特殊困难，而且又缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产的时候，是要给予适当照顾的。
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
遗嘱有效就一定能继承房产吗
[律师回复] 遗嘱有效了，也不一定就能顺顺当当继承房产，这里面主要有这么几个原因：
1. 存在其他合法权利优先的情况。比如说房产有共有人，就像夫妻共同财产，那里面有另一方的份额呢，遗嘱能处分的就只是遗嘱人自己那一部分。再比如说，要是房产涉及抵押这类他项权利，那对房产实际怎么处置就可能会有影响。举个例子，房子抵押出去了，在没处理好抵押相关事情前，房产继承就可能受到阻碍。
2. 遗嘱执行可能会遇到阻碍。哪怕遗嘱本身是有效的，可要是遗嘱执行人不履行自己的职责，或者在执行过程中出现了争议，那遗嘱执行起来就不那么顺利了。这样一来，房产继承程序就没办法及时完成，可能就会拖很久。
3. 还有法定特殊情况的限制。在一些法定的情况下，法律会对遗嘱继承作出限制。比如说，遗嘱得给那些缺乏劳动能力同时又没有生活来源的继承人留下必要的遗产份额。要是遗嘱里没给他们留，那这部分遗嘱内容可能就没效了。
总之，遗嘱有效只是房产继承当中一个很重要的条件。在实际的继承过程中，还会受到好多因素的影响。所以啊，就算有了有效的遗嘱，也不能掉以轻心，得把可能出现的各种情况都考虑到，这样才能尽量保证房产继承顺利进行。
1. 存在其他合法权利优先的情况。比如说房产有共有人，就像夫妻共同财产，那里面有另一方的份额呢，遗嘱能处分的就只是遗嘱人自己那一部分。再比如说，要是房产涉及抵押这类他项权利，那对房产实际怎么处置就可能会有影响。举个例子，房子抵押出去了，在没处理好抵押相关事情前，房产继承就可能受到阻碍。
2. 遗嘱执行可能会遇到阻碍。哪怕遗嘱本身是有效的，可要是遗嘱执行人不履行自己的职责，或者在执行过程中出现了争议，那遗嘱执行起来就不那么顺利了。这样一来，房产继承程序就没办法及时完成，可能就会拖很久。
3. 还有法定特殊情况的限制。在一些法定的情况下，法律会对遗嘱继承作出限制。比如说，遗嘱得给那些缺乏劳动能力同时又没有生活来源的继承人留下必要的遗产份额。要是遗嘱里没给他们留，那这部分遗嘱内容可能就没效了。
总之，遗嘱有效只是房产继承当中一个很重要的条件。在实际的继承过程中，还会受到好多因素的影响。所以啊，就算有了有效的遗嘱，也不能掉以轻心，得把可能出现的各种情况都考虑到，这样才能尽量保证房产继承顺利进行。
3.6w浏览
没领证，女方怀孕了拿了彩礼半个月后不愿意回来了
[律师回复] 你好，这边现在是什么诉求呢？是否想要求女方返还彩礼呢？这边可以帮你争取，另外关乎小孩，现在双方是什么态度呢？可以详细说说，我是揭阳本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
4.5w浏览
租的房子押一付三住了一个月不住了能退多少房租
合同中的退房违约金数额取决于合同期限及相关法律法规，且合同约定优先。有明确条款时按约定处理，未约定则依据法律法规。通常，违约金不超过总金额的30%。双方过错时，根据过错程度考虑。违约金不足弥补损失时，可申请适度提高；过高则适当降低。
10w+浏览
房产纠纷
