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购房合同上签的是按份共有,并标明份额,而拿到不动产权证上却写着共同拥有,该怎么解决?

10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-08-18 江苏徐州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。我国土地只有国家和集体所有两种属性,土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是不动产的一种形式,还有其他形式的不动产也应当做不动产登记,例如各类建筑物和房屋等也属于不动产,但他不属土地登记的范围。
    全文
    8 2020-12-17 02:46:56
  • 沙晓陆律师
    沙晓陆律师
    你可到不动产登记局询问具体原因,以便决定下一步怎么办
    全文
    3 2018-08-18
  • 王飞律师
    王飞律师
    到不动产登记中心申请更正登记
    全文
    9 2018-08-18
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身份证明材料:准备好身份证、户口本等能证明个人身份和正确信息的材料。
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其他辅助材料:寻找其他可能与入团或个人信息相关的材料,如入团时的证人证言、团组织的相关记录等,这些都可以作为辅助证据。
向相关部门提出申请
确定责任部门:先明确负责退休手续的具体部门,通常是所在单位的人事部门或当地社保部门。
提交书面申请:向该部门提交书面申请,详细说明情况,指出退休手续所依据的入团申请书不是自己所写,存在错误信息,并附上收集的证据材料。
配合调查核实
提供信息协助:相关部门受理申请后,可能会进行调查核实,要积极配合,提供他们所需的更多信息或材料。
接受面谈询问:如有需要,可能要接受相关人员的面谈询问,如实清晰地回答问题,阐述事情的经过和实际情况。
跟进处理进度
定期询问结果:在合理的时间间隔内,主动向相关部门询问申请的处理进度和结果,了解是否需要补充其他材料或进行其他操作。
督促及时解决:若处理过程出现拖延或未得到有效回应,可以适当向上级主管部门反映情况,督促问题得到及时解决。
采取法律途径
咨询专业律师:若相关部门不认可自己的主张,或者问题无法得到妥善解决,可咨询专业律师,了解自己的权利和可行的法律途径。
提起行政复议或诉讼:在律师的指导下,根据具体情况考虑向行政复议机关提起复议,或者向人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益
按份共有人转让份额需要2/3以上同意吗
按份共有人转让份额需获2/3以上同意。转让需提前15日通知其他共有人,后者有优先购买权。未通知的,共有人6个月内可要求行使优先权。共有房屋纠纷可通过调解、仲裁或诉讼解决。重大事项变更需2/3以上共有人同意,除非另有约定。
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