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你好,我在两年前帮一个好朋友,做了房屋的贷款担保,现在他的房屋快还完了,,问一下房产的担保人怎样终止担保呢?谢谢

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2018-08-25 云南德宏
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律师解答 共3条
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    1.
    第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期...
    2.
    在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请...
    3.
    债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定;
    4.
    第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务...
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    6 2018-08-25
  • 债无忧顾问
    债无忧顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    担保合同已经生效,非经法律事由不能解除合同退出。 合同生效后可以依照《合同法》第九十三条、九十四条规定进行解除
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    12 2018-08-25
  • 德宏答疑法务
    德宏答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    在办理贷款时,贷款机构为了降低贷款风险会要求借款人提供符合资格的担保人。但是,一旦借款人无法还款,那还款的责任就到了贷款担保人的身上。其实,在一些情况下担保人是不需要承担担保责任的。
    第一种情况:借款人与债权人“沆瀣一气”,串通起来诈骗担保人。这时,担保人只要提供确凿的证据,便可免除担保责任。
    第二种情况:债权人使用不正当的手段。比如欺诈、胁迫等,使担保人签订保证合同。这种情况,是违背担保人自身意愿,合同可视为无效,自然也不用承担担保责任。
    第三种情况:一般来说,连带责任担保。如若债权人与担保人没有约定保证期限,那么视该期限为自债务履行期满后半年。在这个期限内,债权人没有找担保人还款,那超过了期限,就被视为主动放弃这个权力,担保人无需承担担保责任。  贷款担保人怎样不承担责任在这些情况下,担保人是不需要承担担保责任的。
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    4 2020-10-28 21:48:29
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