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我伯伯家是集体土地,现在有些困难,想要把土地进行一下抵押,不知道能不能行,集体土地所有权可以抵押吗?

帮助5人 6w浏览 #债权债务 匿名 2018-08-30 江西九江
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    关于集体土地使用权能否抵押的规定
    一、《物权法》第一百八十四条 下列财产不得抵押:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权, 但法律规定可以抵押的除外; (指《物权法》第一百八十条第三项以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权)
    二、《担保法》 第三十七条 下列财产不得抵押:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外; 第三十四条 下列财产可以抵押:(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; 第三十六条第三款  乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
    三、国家土地管理局1995年发布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第一条 抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。 结论:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权不能抵押,例外情况是:
    1、 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
    2、 乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权可一并抵押。
    全文
    11 2018-08-30
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家是集体土地,集体土地所有权可以抵押吗?
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集体土地所有权能否担保抵押
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于集体土地所有权能否担保抵押的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
集体土地及地上房屋能否做抵押
不可以做抵押。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。《土地管理法》第62条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
1w浏览2025-01-17
农村集体土地可以抵押吗,法律上的标准有哪些
[律师回复] 农村集体土地所有权不可以抵押。
解析:
农村集体土地所有权不可以抵押。
使用权在一般情形下也不可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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集体土地所有权能抵押吗
10w+浏览2023-09-18
集体土地使用证抵押
1、集体土地使用证只有使用权不能向银行做抵押贷款的,没有独立的产权。如果是国有出让性质的土地是可以向银行做抵押贷款的。2、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式
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征地拆迁
集体土地上的房屋可以抵押吗
集体土地及其建筑物一般不可抵押,但法律有例外规定。排除的财产包括:土地所有权、宅基地等集体土地使用权(除非法律允许)、非营利法人的公益设施、权属不明或争议的财产、被查封等的财产、法律禁止抵押的其他财产。
1w浏览2024-04-21
农村集体土地可以抵押吗,法律上的标准有哪些
[律师回复] 农村集体土地所有权不可以抵押。
解析:
农村集体土地所有权不可以抵押。
使用权在一般情形下也不可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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集体土地所有权能抵押吗
10w+浏览2024-02-28
集体土地所有权可不可以担保抵押
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着集体土地所有权可不可以担保抵押的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
集体土地上的房屋可以抵押吗
农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。根据规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。
1w浏览2024-09-01
农村集体土地可以抵押吗,法律上的标准有哪些
[律师回复] 农村集体土地所有权不可以抵押。
解析:
农村集体土地所有权不可以抵押。
使用权在一般情形下也不可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
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集体土地所有权能抵押吗
10w+浏览2024-11-13
村集体土地所有权归谁?
农村集体的土地通常是归集体所有,除非法律规定的土地是属国家所有的。通常在城市里面的土地一般都是属于国家所有,在郊区里面的土地,除非是法律规定的,一般都是属于集体所有。
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征地拆迁
农村集体土地使用权抵押条件
一、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。二、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。三、办理抵押登记应当符合程序。
1w浏览2025-02-24
农村集体土地可以抵押吗,法律上的标准有哪些
[律师回复] 农村集体土地所有权不可以抵押。
解析:
农村集体土地所有权不可以抵押。
使用权在一般情形下也不可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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集体土地所有权可以抵押吗
10w+浏览2023-09-06
集体所有制地土地能否侵占
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与集体所有制地土地能否侵占相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
集体土地使用证可以抵押贷款吗
申请以集体土地使用权为抵押的贷款时,必须依法办理抵押登记,登记完成后抵押权即生效。若抵押人违约,未能如期偿还债务,债权人有权依法获得对抵押物的优先受偿权。这一规定确保了抵押人和债权人之间的权益得到合法保护,促进了金融市场的健康发展。抵押登记不仅增强了交易的透明度,还为可能出现的纠纷提供了法律依据,有助于维护金融秩序和社会稳定。
1w浏览2024-04-13
农村集体土地可以抵押吗,法律上的标准有哪些
[律师回复] 农村集体土地所有权不可以抵押。
解析:
农村集体土地所有权不可以抵押。
使用权在一般情形下也不可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
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(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
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集体土地所有权能不能抵押
10w+浏览2023-09-09
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