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遗产继承,直系亲属与非直系亲属间赠与需要缴纳的费用有哪些?

帮助5人 10w+浏览 #其他 匿名 2018-09-04 山东东营
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律师解答 共2条
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    有用的器官捐献出来去救治他人,事实上上是使逝者的生命在他人身上得到了延续,是功德无量的做法。器官捐献,是指自然人生前自愿表示在丧命后,由其执路人将遗体的全部或者部分器官捐献给医学科学事业的做法,以及生前未表示可否捐献意愿的自然人丧命后,由其直系亲属将遗体的全部或部分捐献给医学科学事业的做法。器官捐献作为一种公民自愿履行的善行,只许捐赠,不可买卖。完全是无偿和公益的。
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    1 2020-12-23 12:29:07
  • 法律咨询顾问
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    如果不是通过继承来实现产权变更,是采取赠与方式还是买卖方式来实现产权变更更有利,须根据当地的税赋和应发生费用来决定。
    直系亲属与非直系亲属间赠与需要缴纳的费用:
    1.直系亲属间赠与:需要缴纳3%的契税,0.1%的印花税,在交易的话,按照老房本日期缴税,套数按照现家庭套数来认定。
    2.非直系亲属间的赠与:契税3%,其他税费按照正常的北京市存量房来征收。到底选择赠与还是买卖过户呢?
    1.什么情况赠与过户费用少?由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税,如果所涉房屋过户会产生大量税费的,这种情况下,走赠与过户比较划算。
    2.什么情况下买卖过户费用少?以下这几种情况可以走买卖过户。第
    一,房子满五年,而且是其名下唯一住宅的,面积在90平米以下的普通住宅,这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税,90平米以上
    1.5%的契税);第
    二,满五年,但是不唯一的公房,查不到原值的,面积在90平米以下,除了契税外,只会产生1%的个税。房产是普通住宅房产,房产证满五年并是唯一住宅房产的,买卖更划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税
    5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
    1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税
    1.5%,其它过户税费约数百。即总共
    1.8%左右。
    全文
    14 2019-05-18
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