我之前按揭买房。准备要到交房的时候了开发商没有及时交房，因为我们合同上面写明如果说他没有及时交房，是要给我们违约金的，但是没有说按揭买房是不是也一样给违约金？按揭买房贷款违约金吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。