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我结婚的时候,首付是父母付的,但是我们夫妻还的贷款的,房子也写的是我们的名字,现在要离婚了,父母付首付房子归谁呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-09-11 天津宝坻区
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    一、房产证是儿子的名字
    1.房产证是结婚证前领的,那么房产儿子所有。婚前的首付归儿子,婚后的还贷算共同财产,夫妻均分
    2.房产证是结婚后领的,房产属于夫妻共有。婚后的还贷属于夫妻共同财产(一般婚后房产证都是共同签名的)
    二、房产证是夫妻的名字
    房屋归夫妻共同所有,婚后的还贷算共同财产,夫妻均分
    平分只平分夫妻的共同财产,婚前财产和婚前房屋不平分。
    的时候房子值60万,过了几年升了70万,就用现在70万的价值减去当年首付的钱除以2 ?
    不是,是就(离婚时的房屋价值-结婚时的房屋价值)/2,前提是房产是共同所有
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    12 2018-09-11
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    《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
    《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
    全文
    12 2018-09-11
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