记者了解到,新《办法》中已明确,市政府将成立专门机构统筹市中心城区集体土地及房屋征收补偿安置工作。同时,为推动我市中心城区统一规划和建设,将章贡区、南康区、赣州经开区、蓉江新区、赣县区五个区统一纳入了新《办法》执行范围,还明确了五个区政府(管委会)为征地拆迁补偿安置的工作责任主体。
明确了市中心城区城市规划建设区内外不同的安置模式。新《办法》规定,在市中心城区规划建设区内实行房屋安置或者货币安置两种补偿安置模式;在规划建设区外的安置模式由各区自行确定。
对合法房屋面积提出了四项认定原则。持有房屋产权证的,以房屋产权证载明的建筑面积为准;持有乡村规划许可证或者宅基地批准文件并载明了建筑面积的,以载明的建筑面积为准,但实际建筑面积小于载明的建筑面积的,以实际建筑面积为准;持有宅基地批准文件,载明了占地面积但未载明建筑面积的,按照载明的占地面积以内、三层以内的实际建筑面积进行认定