买11楼赠送的阁楼，合同上没提阁楼，只有交阁楼费用的单据，阁楼使用权能有保障吗？另外，赠送的阁楼取暖入网费由买方交吗？收取阁楼的物业费，梯灯费，电梯维修费是不是重复收费？已经交了上述费用，如何追讨？谢谢。

您好，根据你所描述的情况，这种阁楼一般没有房产证，不会给个人使用。但如果原房屋（附带阁楼），那作为房屋所有人的你，是可以使用、收益、处分的，但是不得损害他人的利益。根据相关法律的规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

你好：开发商卖给你房子属于买卖合同，赠给你阁楼属于赠与合同，你与物业签订的叫物业管理合同，阁楼是否要收费与你买房子赠阁楼不是同一个法律关系，你需要查阅一下物业合同中的约定，到底是按什么标准来交物业费。另，从滨州市来看，某些小区开发商赠与了阁楼，阁楼部分至今一直没有交物业费。