我是北碚区海宇业主，开发商于2018.6.30交房，但我一直未接房，今天去按房物管说要从2018.7.1开始全额交物管费，请问是否对。北碚区其他小区未接房这段时间按照50%交，海宇物业的做法正确？

按物业服务合同的商定交纳物业管理费，是业主的义务。如果业主将房屋出租给他人，应与承租人在租赁合同中明确物业管理费的交纳人。若两方无就物业管理费的交纳问题予以明确商定，而后为此发生争议的，应当认定由作为业主的出租人负责交纳物业费。业主推诿拒却交纳物业费的，物业公司能够向人民法院提诉讼讼。　　《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的商定交纳物业服务花费。业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业服务花费的，从其商定，业主负连带交纳职责。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务花费由建设单位交纳。　　
第六十七条，违背物业服务合同商定，业主逾期不交纳物业服务花费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务公司能够向人民法院诉讼。