我（甲方）于买方（乙方）及中介公司（丙方）元月13日签订房屋买卖合同（中介公司提供），约定乙方先支付一万元定金给甲方（已收款），后因甲方需办理房屋解压手续和乙方需要办理银行贷款手续，，故约定甲方解压完后再交首付款25万，尾款36.5万元由银行贷款支付。现乙方不买了，单方面终止合同。并告知定金不要了，给甲方算作违约金。现在丙方要求支付约定中介服务费甲方5000元和乙方6500元，甲方乙方都认为房屋买卖终止没有达成均不愿意支付中介服务费，请问如何解除合同。

第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。
第二种方法：约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。
第三种方法：法定解除这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。