老公和我结婚三年了，已经同意买房了，在市区内看好一处二室一厅房子了，付首付还签订合同，需要慢慢还款的，有次忘记还款给产生违约了，合同法违约金一般是千分之几？

[律师回复] 房子已经付了首付没贷款，如果要退房，一般违约金要付房款的20%。首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的条款进行。没有办贷款好退房的。但前提是满足退房条件,并且双方协商一致。如果退房的原因是因为购房者自身的话,退房可能需要承担一些违约金,具体以合同约定为准。如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。

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