律图审稿专业委员会3轮严审
我之前看上了一套二手车，但是只付了一笔首付后面的钱我还没有凑齐。因为我们之前签合同的时候没有约定违约金的金额。根据银行利率算违约金咋办，逾期付款违约金怎么计算？
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根据银行利率算违约金咋办，逾期付款违约金怎么计算？
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商品房开发公司违约金常以合同标的金额20%为基准，损失严重时可适当调高但不超过实际损失30%。双方可在合同中约定违约金标准，或根据实际情况在合理范围内重新制定。确保违约金合理、公平，维护市场秩序。
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房屋违约金的计算方式通常有两种：一是基于已交付房款总额，乘以同期银行贷款利率，并结合违约时段来确定；二是直接设定为主合同标的额的20%。这两种方式旨在确保合同双方权益，确保违约方承担相应责任，同时也为守约方提供合理补偿。具体计算方式应根据合同条款和实际情况灵活调整。
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根据合同收违约金不算敲诈勒索，但是如果超过合同约定过大数额，则有可能涉嫌敲诈勒索。敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。
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对于延期交付房屋的违约金问题，可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期期限这个公式进行计算。若购买者与房地产开发企业在签订的物业出售契约中已经明确规定了逾期交付房屋违约金的条款，便可依照相关合同协议中的具体金额来进行核算。
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