甲方买房给我，我付了8万块钱订金，乙方是我，甲方的购房合同中甲方违约金和订金一样，并且描述如乙方违约定金不退，但是现在甲方因房价上涨违约了，我应该和他要违约金吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。