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我老乡买了一套房子,给孩子结婚的时候用的,但是他们在签合同的时候看到了违约金,就不知道设置多少违约金合适,就就想要知道那个购房违约金有上限这合理吗?

帮助10人 3.5w浏览 #合同事务 匿名 2019-03-19 福建厦门
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律师解答 共2条
  • 智选辩护团队
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    商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    14 2019-03-19
  • 厦门优选法务
    厦门优选法务
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    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    全文
    10 2019-03-19
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购房违约金有上限这合理吗,上限一般是多少啊?
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