律图审稿专业委员会3轮严审
我朋友他买了材料，但是那个人签了合同一直都不把材料送上来而且他们现在工地一直都停工，没有材料他想告他违约，又不晓得购销违约金是不是上限是不超过实际损失的30%呀
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律师解答
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咨询我特邀法律智囊团65人赞同了该解答11 2019-03-24 -
咨询我果洛谈判法务评分5.0 “态度非常好”12 2019-03-24
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购销违约金是不是上限是不超过实际损失的30%呀
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违约金最高不是否能超过实际损失的30%
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着违约金最高不是否能超过实际损失的30%的问题，希望本篇文章的内容是否能帮助到您。
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合同事务婚前购房婚后卖房需要对方签字吗
[律师回复] 婚前购房在不同情况下，婚后卖房是否需要对方签字有所不同。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
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快速解决“婚姻家庭”问题
购房认购协议书有法律效力吗
[律师回复] 法律分析：
1. 性质明确：购房认购协议书是预约合同，是买卖双方为将来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现双方平等、自愿的原则。
2. 内容关键：会明确房屋基本情况、价款、定金等，这为后续正式交易奠定基础，保障双方权益。
3. 违约担责：若一方违反约定，另一方有权追究违约责任，收受定金方违约需双倍返还定金，促使双方遵守约定。
4. 效力限制：存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方有权请求撤销；与正式合同冲突时，以正式合同为准。
提醒：
签订购房认购协议书时要仔细审查条款，避免陷入欺诈等陷阱，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。
1. 性质明确：购房认购协议书是预约合同，是买卖双方为将来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现双方平等、自愿的原则。
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3. 违约担责：若一方违反约定，另一方有权追究违约责任，收受定金方违约需双倍返还定金，促使双方遵守约定。
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提醒：
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合同违约金上限是不超过实际损失的30%吗？
合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。此外，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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合同事务贷款买房，又向银行贷款30万，还了房贷，夫妻离婚了，银行贷款共同偿还吗？
[律师回复] 婚姻关系存续期间的共同债务，离婚时同样要进行分割，共同偿还
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快速解决“婚姻家庭”问题
如何争取取保候审后不被判处实刑
[律师回复] 结论：
取保候审后想不被判处实刑，需依据案件情况从多方面努力。
法律解析：
取保候审只是一种刑事强制措施，和最终是否判实刑没有必然关联。从案件事实方面，依据《中华人民共和国刑法》，存在诸多从轻、减轻处罚情节，像自首、立功等，若能收集有利证据证明，对争取不判实刑很有帮助。在程序上，被取保候审人遵守规定，体现良好悔罪态度，会让司法机关考量其人身危险性。庭审环节也很关键，合理清晰陈述及律师有力辩护，能增加法官作出不判实刑判决的可能性。如果大家在这方面有困惑或遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。
取保候审后想不被判处实刑，需依据案件情况从多方面努力。
法律解析：
取保候审只是一种刑事强制措施，和最终是否判实刑没有必然关联。从案件事实方面，依据《中华人民共和国刑法》，存在诸多从轻、减轻处罚情节，像自首、立功等，若能收集有利证据证明，对争取不判实刑很有帮助。在程序上，被取保候审人遵守规定，体现良好悔罪态度，会让司法机关考量其人身危险性。庭审环节也很关键，合理清晰陈述及律师有力辩护，能增加法官作出不判实刑判决的可能性。如果大家在这方面有困惑或遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。
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违约金超出实际损失30%合法吗
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合同事务离婚冷静期是不是30天之内
[律师回复] 法律分析：
（1）离婚冷静期的设置是《民法典》一大亮点，旨在避免夫妻因冲动而草率离婚。在这30天内，给双方一个重新审视婚姻关系的机会，促使双方理性思考婚姻中的问题 。
（2）这30天期限对于双方来说，是一种约束也是一种保障。约束在于不能随意快速结束婚姻，保障在于让那些并非深思熟虑的离婚决定有回转余地。
（3）明确了离婚冷静期仅适用于协议离婚，诉讼离婚不受此限制。这体现了法律对不同离婚方式的区别对待，诉讼离婚更多基于夫妻感情破裂等法律事由进行裁判。
提醒：
协议离婚要知晓离婚冷静期规定，慎重考虑。若诉讼离婚，需准备充分证据证明夫妻感情破裂。
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购买二手房的流程是什么？，想了解：二手房交易过程中有哪些潜在的法律风险？
[律师回复] 购买二手房流程包括购房资格审核、看房选房、产权调查、协商签约、网签备案、资金监管、办理过户及交房结算
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新房购买诉讼费怎么算
[律师回复] 法律分析：
（1）新房购买相关诉讼中，诉讼费计算依据《诉讼费用交纳办法》，按诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳。这体现了根据案件涉及金额大小合理确定诉讼费的原则，保障司法资源合理分配。
（2）对于不同金额区间有明确的交纳比例，如不超1万元交50元，1 - 10万元部分按2.5%等。这种分段计算方式能使诉讼费交纳更为公平合理，避免一刀切。
（3）除诉讼费外，部分案件可能涉及申请费等其他费用，需按具体情况和规定交纳，以确保各类司法程序正常开展。
提醒：
不同购房纠纷案件情况各异，具体诉讼费计算可能有差别，建议咨询专业人士进一步分析。
（1）新房购买相关诉讼中，诉讼费计算依据《诉讼费用交纳办法》，按诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳。这体现了根据案件涉及金额大小合理确定诉讼费的原则，保障司法资源合理分配。
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违约金最高不可不可以超过实际损失的30%
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合同事务你好 公司法人跟实际控制人谁的责任大
[律师回复] 你好，在公司法框架中，法定代表人和实际控制人的责任范围和性质有所不同，具体责任大小取决于具体情况，法定代表人的责任更直接，实际控制人若滥用权力责任可能更大。
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快速解决“公司经营”问题
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆，车辆户籍落在我父亲名下，贷款由我父亲每月承担，期限两年，两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐，购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲，并做好协议说车辆出事与我父亲无关，但车辆由我父亲的姐姐使用，我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴，我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件，你父亲可能需要承担一定责任，具体如下：
- 一般情况下由使用人担责：根据《民法典》第1209条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人，一般情况下若发生交通事故，首先由她承担责任。
- 车主有过错时需担责：机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一；知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格；知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况，你父亲需承担相应责任。
虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关，但该协议一般仅在他们两人之间有效，不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失，受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任，你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
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