你好，我和女朋友现在分手了，在一起的时候一起合买了一套房子，写的我的名字，在买房子时候，写了一张字据，由她草拟，我签字的，内容大致为如果分手她有权利首先享有这套房子的归属权，这个字据在法律上有依据吗？这个字据起到法律效力吗？

1；立字据，只要是双方真实意思表述，没有采取强迫及法律规定的其他情形，只要双方签字，就具有法律效力。2；录音是可以做为证据的。要使录音证据具有法律效力，必须同时具备以下三个条件：一是当事人出示的录音证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性。二是录音证据的取得必须符合法律规定。如果录音证据的持有者采用了侵犯他人的隐私或者违反法律禁止性的规定，比如在其工作处所或者住所以窃听方式取得的录音资料，就属于违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为诉讼证据使用。三是对方未提出反驳或反驳理由不成立。法院在把录音证据作为判案依据时，还要对录音证据是否有疑点进行审查。如果对方当事人对录音资料表示质疑，并提出足够的证据加以反驳，那么该录音证据便失去证明力；如果没有足够的证据加以反驳，法院就应当确认该录音证据的证明力。另外，在采取偷录的方式收集自己所需的证据时，应当尽量采用先进的录制设备。在实际操作过程中，要尽量选择杂音干扰少的地方录制。在偷录中，应先表明自己的身份及录制时间，并巧妙地引导或提示对方表明身份，以增强证据的可信程度。

你好，建议委托律师代书详细的可操作性的协议的协议才能最大限度维护当事人合法权益的哦！如果还需要进一步咨询可以加微信，手机号就是微信号。

没有法律效力的

你好，要看双方具体约定