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我本来打算买婚房的,都已经签定了购房合同了,但是由于跟未婚妻分手了,买房就没有下文了,房产公司还说我违约,签订购房合同后违约,甲乙购销合同违约金多少钱

帮助10人 4.5w浏览 #合同事务 匿名 2019-03-30 河北张家口
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律师解答 共2条
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    1、合同法规定
    《合同法》第114条第二款的规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    也就是说,违约金要与违约方所造成的损失进行比较,是以其为基础进行增减。
    2、合同法司法解释二规定
    根据《合同法司法解释二》第29条第二款规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    全文
    7 2019-03-30
  • 张家界法务
    张家界法务
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    合同法114条不是非常明确了,“当约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加!”
    现在,约定的违约金仅为2万元,所以,甲可以要求乙按甲实际损失21000元来承担违约责任。
    我估计你不知道:
    约定的违约金和定金罚则(退一赔一)只能任选其一!!不能同时适用!你自己看看合同法116条的规定吧。
    全文
    8 2019-03-30
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