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购买新房违约一般承担多少违约金,最近我与我老公看中一套房子觉得不错,已经付了定金,但是公公婆婆觉得地段啊太偏僻不合适,我跟老公都觉得挺满意装修什么的都已经装好了,现在公公非要退,想知道要付多少违约金

帮助10人 3.4w浏览 #合同事务 匿名 2019-04-02 贵州毕节
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律师解答 共2条
  • 合同权益守护者
    合同权益守护者
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    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    第十七条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    8 2019-04-02
  • 毕节诉讼法务
    毕节诉讼法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定,只有在出现纠纷而涉诉后,才规定了上限,合同法司法解释规定,一方主张违约金的,不得超过实际损失的30%,比如,一方因对方违约造成了1万元的损失,那违约金大致能主张3千元,也就是说我们可以主张1万3千元的赔偿,其立法目的在于违约金是以补偿为主,惩罚为辅。当然,各地法院甚至不同的法官对于违约金的判罚都不尽相同,自由裁量空间相对较大。但是,在合同中,违约金条款具有一定的威慑作用,它是合同双方在打算违约时要考量的成本。因此,在房屋买卖交易中,约定10%的违约金并无不妥,因为是合同条款,属于双方当事人的共同约定,约束的是合同双方,其并不违反法律规定,因此属于合理的。这里律师提醒大家,不要过分重视违约金的效力,因为虽然约定的很高,但在法庭中很可能不会得到法官的全部支持,但是也不要轻视违约金,因为,它属于双方当事人的真实意思表示,对双方具有合同约束力。
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    8 2019-04-02
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违约退房要付多少违约金
这需要看双方是如何约定的,有约定的可以按约定处理,如果未约定的可以按法定的百分之二十来进行赔偿,只要一方不按合同的条款履行自己的责任,那么就需要承担起违约的责任。若是依旧不知道违约退房要付多少违约金可以选择继续阅读此文。
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违约退房付多少违约金?
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合约机解约赔付多少违约金
合约机解除合约的违约金额度依据合约约定或双方协商确定,通常为中国移动整体合同标的的15%-20%。除支付违约金外,违约方还需承担其他违约责任,如恢复履行、补救措施和赔偿经济损失等。违约行为还可能影响个人信用评分,甚至被列入信用黑名单。因此,在签订合约前应仔细阅读条款,谨慎决策。
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退首付违约金多少
1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准,根据合同约定予以主张。2.判断合同约定的违约金标准是否合理,不合理时可以申请增加或降低违约金。3.如果合同中没有约定违约标准,可按相关法律规定的标准予以主张。
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合约机解除合约的违约金额度依据合约约定或双方协商确定,通常为中国移动整体合同标的的15%-20%。除支付违约金外,违约方还需承担其他违约责任,如恢复履行、补救措施和赔偿经济损失等。违约行为还可能影响个人信用评分,甚至被列入信用黑名单。因此,在签订合约前应仔细阅读条款,谨慎决策。
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首付退要付多少违约金
我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。
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