我有一套房，本来打算拿去卖，后来应租客强烈要求，跟他又签了3年合同，但是租金付了一年，现在有人出高价购房，我就想卖了，但是租客却说我违约，要赔偿，违反租房合同签订违约金违反劳动法怎么处理

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。