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你好,我和我丈夫协议离婚了,有一套按揭房归我,我想变更贷款人为我,但银行不同意,我该咋办

10w+浏览 #债权债务 匿名 2019-04-04 江苏盐城
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    离婚后是可以更换还款人的。协议离婚时如何变更房产的贷款人:

    一:只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

    二:在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。

    三:持法院判决书,离婚协议书,身份证,房产证,离婚证,找银行申请做“夫妻析产”名义变更(在没有还清贷款的情况下,银行出同意变更证明)。银行会给予“他项权利证”和银行的相关资料,将它们拿去地税局、契税办免税证明,然后到房地产交易中心办理交接。
    全文
    7 2020-12-16 11:57:40
  • 叶建民律师
    叶建民律师
    你好,贷款没有还清之前是不能够过户的。银行也不可能同意过户的
    全文
    5 2019-04-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    努力赚钱,一次还清。
    全文
    1 2019-04-04
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