律图审稿专业委员会3轮严审
去年和朋友一起承包了一个大楼的工程，我出材料费，朋友负责建设，今年交工，公司方检验工程质量没达到要求，请问合同法工程质量不合格违约金工程质量不合格的违约金是多少？
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合同法工程质量不合格违约金工程质量不合格的违约金是多少？
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房屋质量不合格是否涉及违约责任
若所交付之房地品质未能达到约定标准，亦可归类于完全违约行为之中。与此相关之法律制度已明文规定，如房屋之主体构造出现严重质量缺陷以致无法实际交付，或者即便房屋已交付并投入使用后，经详尽检查发现，房屋之主体构造质量仍处于不合乎标准的状态时，买方依法享有权利根据具体情况提出解除合约请求以及相应之侵权赔偿诉求。
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房产纠纷诽谤到什么程度达到立案标准了
[律师回复] （一）如果怀疑他人的行为可能构成诽谤罪，首先要收集证据。比如保存相关的网页截图、聊天记录等，来证明诽谤信息的传播情况。
（二）留意是否造成了严重后果，像被害人及其近亲属精神状态变化等，有相关证据也需保留。
（三）若达不到刑事立案标准，但想追究民事责任，要准备好相关材料，向法院提起民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条规定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外 。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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（三）若达不到刑事立案标准，但想追究民事责任，要准备好相关材料，向法院提起民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条规定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外 。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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快速解决“损害赔偿”问题
跨省起诉离婚程序怎么规定
[律师回复] 跨省起诉离婚有明确的管辖规则和流程。
首先是管辖法院确定。如果被告在经常居住地居住满一年以上，那么可向其经常居住地法院起诉；若不存在经常居住地的情况，则向被告住所地法院起诉。这能确保诉讼在合适的法院进行。
其次是起诉前准备。要精心撰写起诉状，清晰写明双方信息、诉讼请求、事实与理由等内容；同时收集好各类证据，像身份证、结婚证以及能证明夫妻感情破裂的相关材料等，为诉讼提供有力支撑。
再者是起诉环节。向有管辖权的法院提交起诉状和证据，法院受理后会展开立案审查。符合条件的，会通知当事人缴纳诉讼费。
最后是审理阶段。法院会先进行调解，若调解无果便依法判决。在此过程中，当事人要按法院安排参加庭审，充分阐述观点、提供证据支持自己的诉求，然后等待法院作出是否准予离婚的判决。
首先是管辖法院确定。如果被告在经常居住地居住满一年以上，那么可向其经常居住地法院起诉；若不存在经常居住地的情况，则向被告住所地法院起诉。这能确保诉讼在合适的法院进行。
其次是起诉前准备。要精心撰写起诉状，清晰写明双方信息、诉讼请求、事实与理由等内容；同时收集好各类证据，像身份证、结婚证以及能证明夫妻感情破裂的相关材料等，为诉讼提供有力支撑。
再者是起诉环节。向有管辖权的法院提交起诉状和证据，法院受理后会展开立案审查。符合条件的，会通知当事人缴纳诉讼费。
最后是审理阶段。法院会先进行调解，若调解无果便依法判决。在此过程中，当事人要按法院安排参加庭审，充分阐述观点、提供证据支持自己的诉求，然后等待法院作出是否准予离婚的判决。
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打架过程中被对方捅两刀怎么判
[律师回复] （一）遇到这种伤害事件，先关注伤者伤情鉴定。要是轻微伤，虽然对方不构成犯罪，但别忽视，可要求警方依规给予治安处罚，让对方受到应有的惩处。
（二）要是构成轻伤及以上，立刻向警方报案，追究对方故意伤害罪的刑事责任。了解不同伤情对应的量刑标准，做到心中有数。
（三）受害者别忘记通过刑事附带民事诉讼，主张民事赔偿，保障自身经济权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制 。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定 。
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《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制 。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定 。
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谁应该承担工程质量不合格的违约责任?
若验收合格后，出现质量问题，承包方提出是设计问题，《建筑法》第58条规定：“建筑施工企业对工程的施工质量负责。”第59条规定：“建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
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建设工程纠纷
租房子中介说会打扫卫生的，签合同后发现卫生还是有问题，看了想吐，找管理人员清理也只清理些被我们从床底下发现的污渍垃圾什么的，床底下没被发现的连检查都没检查，找房东处理了还有而且很敷衍，不想住了，能解约吗
[律师回复] 上午好，这个情况是可以按照合同约定履行有些中介在签订租房合同前会承诺提供打扫卫生的服务。例如，中提到，业务员在签约时承诺会安排保洁人员打扫房间，并且会优先打扫主卧。然而，实际操作中，保洁可能只是做月度清洁，而非首次打扫
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你好，我是企业财务负责人，近期财务员工违反财务管理规定，在没有领导签字的情况下，私自出款，出款的整个过程，我完全不知情，请问，财务负责人有责任吗
[律师回复] 您好 可以具体讲讲您遇到的法律问题
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买卖合同交付商品质量不合格可以追究违约责任吗
签完买卖合同后交付的商品质量不合格的，当然可以追究违约责任，若交付的商品质量不符合合同约定或者法律规定，属于瑕疵履行，瑕疵履行是要承担违约责任的，包括修理、更换、退货减少价款等，具体以合同约定为准。
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合同事务我今法院判决后，无力赔偿，现在十来年了，我想赔偿，违约金能免吗？
[律师回复] 判决生效后，违约金一般不能免除，但在特定情况下，违约方可以请求法院调整违约金数额或免除违约金。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
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房产纠纷
工程质量合格不合格是怎么划分的
分项工程评分值不小于７５分者为合格，小于７５分者为不合格；机电工程、属于工厂加工制造的桥梁金属构件不小于９０分者为合格，小于９０分者为不合格。评定为不合格的分项工程，经加固、补强或返工、调测，满足设计要求后，可以重新评定其质量等级，但计算分部工程评分值时按其复评分值的９０％计算。
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建设工程纠纷我想质询一下，传媒公司签的合同不是劳务合同，还要交一两万块钱，甲方全是收益方，有什么问题都是乙方承担，这种合同合法么？
[律师回复] 你好，一般需要看你们实际签署合同的内容
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快速解决“合同事务”问题
违约金赔偿法院会按住建局意见顺序，工资，材料费，面积差，违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时，通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来，而是依据以下法律规定和原则进行判定：
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
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