新买的楼，第四年地下室公共管道破裂漏水，把我家的东西淹了，谁来负责？

一、上水管道隶属小区公共建筑，上水管道渗水归物业维修和保养的。
二、依据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共有利益，业主应当履行的义务，违背管理规约应当承受的职责等事项依法作出商定。管理规约应当尊重社会公德，不得违背法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
第三十五条物业服务公司应当按照物业服务合同的商定，提供相应的服务。物业服务公司未能履行物业服务合同的商定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承受相应的法律职责。

在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。?
如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围，建议委托有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。 ?
当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。 ?
《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。