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店面淹水,租店面之前房东没告知,导致电器泡水坏了,房东还说不知道这里淹水,怎么解决

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-10 广东汕尾
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律师解答 共2条
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    租店面毁约的,有一些约定了违反约定解除的具体违约金有的是赔偿押金以及装修折价损失等,具体赔偿看你们合同约定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
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    5 2020-12-07 11:25:49
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    因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。 除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。
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    11 2019-07-10
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