律图审稿专业委员会3轮严审

1小区内不是业主不能随便进入D区12号楼楼顶通往天台门处于没锁状态。进入楼顶天台门,在女儿坠楼事发之后上了锁。(视频和照片为证)去年冬天D区12号楼顶天台门锁住了。5月1号李佳来到12号楼顶天台上玩耍过,视为玩耍娱乐场所(有当天手机照片为证312号楼顶天台上没有安全防护措施和警示安全标识。4李佳6点25上的12号D区楼顶天台,至坠楼时间是7点40在左右(视频和证人为证),在天台血共75分钟。5李佳是见到保安过心里一慌,意外坠楼。物业保安对李佳意外坠楼有不可推卸的责任。李佳坠楼后的姿式是躺着的,胸口朝上,头朝楼外,屁股先着地,地上有深30厘米深坑。(出警笔录证李佳自6点21进入D区至上D区12号楼顶天台,至李佳7点40分意外坠亡,共近80分钟内,物业保安一直没有及时发现楼顶上有小女孩在上面坐着。没有通过电脑监控巡视,物业管理安全防护没有尽到应做的安防责任

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-12 山东潍坊
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律师解答 共1条
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    首先要看物业有没有尽到管理责任。比如人员进出是否有记录,主要通道、电梯、大门等位置是否有摄像监控且录像清晰,是否有公共区域巡视及是否按时巡逻等等自古只有千日做贼,没有千日防贼的道理。所以物业只要尽到其管理责任,基本就认为物业没有责任了。如果上述情况有漏洞,那么物业要承担管理责任。赔付标准没有一定之规,即使物业有管理责任,赔付一般都是10%---30%之间,属于行规,没有文件规定。毕竟物业公司的保安只是负责秩序维护,不是私家保镖。警察都不能避免小偷作案,物业更没这个能力了。
    全文
    7 2019-07-15
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