太倒霉了，最近才知道房东背地里把房子抵押了，房子即将被查封。承租的时候房东也没告知我们。我们公司租了一套办公楼，房东在租给我们之前已经把房子拿到银行抵押了，想银行多贷给他点钱做生意。结果行情不好，生意周转不灵，还不上那些贷款了，现在银行要来查封房子，怎么办？先抵押后出租破买卖不破租赁？

[律师回复] 您好你这边帮您具体分析下

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好！什么案子？详细说一下

[律师回复] 结论：
员工侵害公司利益一般可以起诉，公司应及时采取法律手段维护自身合法权益，若员工行为涉嫌犯罪，还可向公安机关报案。
法律解析：
1、员工存在职务侵占、挪用资金、泄露商业秘密等侵害公司利益行为并造成损失时，公司有权依据相关法律起诉，要求员工承担民事赔偿责任。
2、起诉时，公司需提供充分证据，如财务报表、合同、聊天记录等证明侵权行为及损失。因为法院判决需要依据事实和证据，缺乏证据可能导致诉求难以得到支持。
3、要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起算，超过时效可能丧失胜诉权。
4、若员工行为涉嫌犯罪，如职务侵占达到一定数额构成犯罪的，公司可向公安机关报案，由司法机关追究刑事责任。
当公司遇到员工侵害利益的具体问题，不确定如何收集证据、是否符合起诉条件等，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

[律师回复] 您好建议您仔细审查房屋租赁合同关于租期和房租的问题你好，租期一年，剩下一个半月想退租，房东不退租金怎么办？

[律师回复] 你好我这边负责婚姻家事

[律师回复] 你好，法人拥有连带责任

[律师回复] 配偶在法定继承中并非必然优先继承。法定继承有明确顺序，第一顺序包含配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时，第一顺序继承人先继承，第二顺序继承人不参与，只有无第一顺序继承人时，第二顺序继承人才有继承权。而且遗嘱继承的效力高于法定继承，若被继承人立遗嘱指定他人继承财产，配偶就可能无法按法定顺序优先继承。

解决措施和建议：人们应重视遗嘱的订立，在生前明确自己的财产分配意愿。继承人也应了解相关法律规定，避免在继承时因误解产生纠纷。

[律师回复] 在房产继承方面，法定顺序和遗嘱效力的规定很明确。
首先，法定继承顺序分两个，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，第一顺序优先继承。
其次，遗嘱形式多样且在符合条件时有优先权，公证遗嘱效力最高，但后立符合法定形式的遗嘱与公证遗嘱冲突时，以最后所立遗嘱为准。

解决措施和建议：一是继承人应了解法定继承顺序，明确自己的权利。二是立遗嘱人要严格按照法律规定的形式立遗嘱，确保遗嘱有效。三是遇到继承纠纷时，各方应依据相关法律冷静处理，必要时寻求法律专业人士的帮助。

[律师回复] 没有年龄限制，但是有条件限制

[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复] 对的，一般都是交了诉讼费，就是正式立案了。

[律师回复] 您好，具体是什么情况？

[律师回复] 降薪不符合劳动合同法规定，可以提起仲裁

[律师回复] 你现在什么诉求，能联系上吗

[律师回复] 安排专业律师联系你，注意接听

[律师回复] 要结合对方修车的具体时间等确认。 可以沟通协商处理，若协商不成的，向法院起诉解决。

[律师回复] 要看剐蹭的严重与否，是否会造成车辆修理时间很久，若不严重的， 主要是修理费。

[律师回复] 你好，你可以线下委托律师起草

[律师回复] 强制执行的期限一般是两年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

至于强制执行是先还本金还是利息，通常情况下是先还本金再还利息，因为本金是债务的核心部分，优先偿还本金能够确保债权人的基本债权得到实现。然而，在某些特殊情况下，如合同中有明确约定、利息金额大且有特殊意义等，也可能会先执行利息，法院会综合考虑具体情况做出决定。