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安置房可以买卖?安置房可以买卖?安置房可以买卖

10w+浏览 #损害赔偿 匿名 2019-07-24 青海西宁
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    买安置房有什么风险现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:
    (一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定
    (二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证
    (三)因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房目的了,只能选择主张债权
    (四)在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
    全文
    7 2020-09-22 00:31:47
  • 王浩律师
    王浩律师
    评分 4.9 服务2207人
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    原则上不可买卖,没有产权证,无法办理过户登记
    全文
    5 2019-07-25
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安置房可以买卖?安置房可以买卖?安置房可
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
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