律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
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由于家里水管漏水导致楼下进水,对方要求初修理费外误工费（费用无任何证明材料）合理吗,符合规定吗？
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楼上漏水楼下讹人鉴定费谁出
当楼宇间出现漏水纠纷，责任方常通过司法途径解决，鉴定费由起诉方先行支付。若胜诉且责任在对方，可追回鉴定费。受损方应先委托专业机构检测漏水原因，出具报告。如邻居有过失，可要求其修复并赔偿损失。若邻居不配合，可依法起诉。
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房产纠纷什么情况符合取保候审条件要求
[律师回复] （一）如果犯罪嫌疑人、被告人可能面临管制、拘役或者独立适用附加刑，这种情况可以考虑申请取保候审。比如只是轻微犯罪，可能被判处限制自由但不用关押的管制。
（二）要是可能判处有期徒刑以上刑罚，就需要从犯罪情节、悔罪表现等多方面证明采取取保候审不会对社会有危害，像犯罪情节较轻且真诚悔悟的，可申请。
（三）对于患有严重疾病生活不能自理、怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女，同时确保不会对社会产生危险，也能申请取保候审。
（四）当羁押期限到了但案件还没办完，此时也能申请取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的 。取保候审由公安机关执行。
（二）要是可能判处有期徒刑以上刑罚，就需要从犯罪情节、悔罪表现等多方面证明采取取保候审不会对社会有危害，像犯罪情节较轻且真诚悔悟的，可申请。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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快速解决“刑事辩护”问题
官司胜诉后能要误工费吗
[律师回复] 结论：
胜诉后能否要到误工费需依案件性质和证据状况判定。
法律解析：
在民事侵权纠纷中，像人身损害赔偿案，若侵权致受害人误工，且因果关系明确、证据充分，如单位误工证明、工资流水等，胜诉后可主张误工费，法院会酌情支持。合同纠纷里，一方违约使对方有误工损失，符合约定或法定情形的也可能获赔。然而，若案件与误工无直接联系，或证据不足，就很难主张。这背后是民事诉讼“谁主张，谁举证”的原则，只有满足法定条件和提供充足证据，诉求才可能得到支持。若对自身案件中误工费主张有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。
胜诉后能否要到误工费需依案件性质和证据状况判定。
法律解析：
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休养期间能赔偿误工费吗
[律师回复] （一）如果是因遭受伤害（如工伤、交通事故等侵权行为导致的伤害）导致在休养期间不能正常工作且有实际收入减少的情况：
可以要求赔偿误工费。在此种情况下，要注意收集相关证据，比如让工作单位出具误工证明，该证明应明确写明误工的时间段等具体情况；同时准备好工资单，用以证明自己原本的收入情况，从而证实存在误工损失。
（二）如果是正常的休假（例如年假、病假且有正常病假工资等未造成实际收入减少的情况）：
不能要求赔偿误工费，因为没有实际的收入减少，不符合误工费赔偿的条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。这里明确指出赔偿因误工减少的收入，即要有实际的收入减少才存在误工费赔偿的问题。
可以要求赔偿误工费。在此种情况下，要注意收集相关证据，比如让工作单位出具误工证明，该证明应明确写明误工的时间段等具体情况；同时准备好工资单，用以证明自己原本的收入情况，从而证实存在误工损失。
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不能要求赔偿误工费，因为没有实际的收入减少，不符合误工费赔偿的条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。这里明确指出赔偿因误工减少的收入，即要有实际的收入减少才存在误工费赔偿的问题。
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楼顶漏水谁来承担费用
楼顶漏水的维修费用承担问题，需要根据具体情况进行判断。以下是一些参考意见：保修期内：如果楼顶漏水发生在房屋的保修期内，且漏水原因是由于房屋质量问题导致的，那么维修费用一般由开发商承担。保修期外：如果已经超过保修期，那么楼顶维修的费用通常需要使用住宅专项维修基金来承担。住宅专项维修基金是由业主按照其拥有物业的建筑面积比例分摊的。
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房产纠纷流水能作为犯罪证据吗
[律师回复] 流水能够作为犯罪证据。刑事诉讼里，证据的关联性、合法性与真实性至关重要。
首先，关联性方面，像资金流水这类记录，若和犯罪行为有关联，在经济犯罪案件中，通过资金流向、数额等信息，能证实犯罪嫌疑人资金往来，证明犯罪事实和金额等关键要素，便具备关联性。
其次，合法性要求流水的取得途径必须合法，符合法定程序。
最后，真实性要求其内容真实可靠，客观反映相关事实。
为确保流水能有效作为证据，司法机关在收集时要严格遵循法定程序，保证来源合法；专业机构对流水的真实性进行审查核实；并且要明确流水与犯罪行为之间的关联，详细分析其在证明犯罪事实上的作用。如此，流水才能在司法实践中更好地协助查明案件真相。
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最后，真实性要求其内容真实可靠，客观反映相关事实。
为确保流水能有效作为证据，司法机关在收集时要严格遵循法定程序，保证来源合法；专业机构对流水的真实性进行审查核实；并且要明确流水与犯罪行为之间的关联，详细分析其在证明犯罪事实上的作用。如此，流水才能在司法实践中更好地协助查明案件真相。
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快速解决“刑事辩护”问题
超过60岁误工怎么赔付的
[律师回复] 60岁以上虽达退休年龄，但存在误工情况时可要求赔付误工费。
1. 证明误工事实是关键。要提供如劳务合同（若有）、工作单位的误工证明及收入流水等相关证据，以此证实确实存在因误工而减少收入的情况。
2. 误工费计算有标准。一般按实际减少的收入确定赔付金额，若无法提供收入证明，则参照相同或相近行业上一年度职工平均工资计算。
3. 法院审查定赔付。在诉讼中，法院会全面审查证据的真实性、关联性与合法性，进而判定是否支持误工费诉求及明确具体赔付金额。
建议在主张误工费时，应尽可能收集和准备齐全相关证据，确保证据真实有效且能充分证明误工事实及收入减少情况，以增加诉求被法院支持的可能性。
1. 证明误工事实是关键。要提供如劳务合同（若有）、工作单位的误工证明及收入流水等相关证据，以此证实确实存在因误工而减少收入的情况。
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建议在主张误工费时，应尽可能收集和准备齐全相关证据，确保证据真实有效且能充分证明误工事实及收入减少情况，以增加诉求被法院支持的可能性。
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漏罪可以争取不起诉吗
[律师回复] 漏罪能否争取不起诉取决于具体情况。刑事诉讼法规定了法定不起诉和酌定不起诉情形，符合相应条件的漏罪有争取不起诉的可能，但实践中存在难度。
针对这种情况，首先，犯罪嫌疑人及其辩护人要详细梳理案件事实，精准分析漏罪是否契合法定不起诉的条件，比如仔细判断情节是否显著轻微、危害不大 。其次，若考虑酌定不起诉，要全力收集犯罪嫌疑人存在自首、立功、积极退赃退赔等从宽情节的证据材料，以支撑酌定不起诉的申请。再者，积极与检察院沟通，全面、清晰地阐述争取不起诉的理由，提交专业且有说服力的法律分析意见，协助检察院综合多方面因素作出不起诉的决定。
针对这种情况，首先，犯罪嫌疑人及其辩护人要详细梳理案件事实，精准分析漏罪是否契合法定不起诉的条件，比如仔细判断情节是否显著轻微、危害不大 。其次，若考虑酌定不起诉，要全力收集犯罪嫌疑人存在自首、立功、积极退赃退赔等从宽情节的证据材料，以支撑酌定不起诉的申请。再者，积极与检察院沟通，全面、清晰地阐述争取不起诉的理由，提交专业且有说服力的法律分析意见，协助检察院综合多方面因素作出不起诉的决定。
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷被别人误会成小三怎么处理
[律师回复] 法律分析：
1. 民事维权角度：若被误会成小三且对方公开散布不实言论，构成对名誉权的侵犯。可先向对方发律师函，要求停止诋毁、澄清事实。若对方不听，可向法院起诉，要求赔礼道歉、消除影响、恢复名誉及赔偿精神损失。
2. 证据收集方面：要注重收集证明自身与对方无不正当关系的证据，像聊天记录、通话记录等，有力证据能在维权时起到关键作用。
3. 面对骚扰威胁：若遭遇恶意骚扰或暴力威胁，应及时报警。这种行为可能违反治安管理处罚法，公安机关会依法处理。
提醒：
遇到此类情况要冷静应对，注意保留相关证据，若案情复杂，建议咨询专业律师进一步分析。
1. 民事维权角度：若被误会成小三且对方公开散布不实言论，构成对名誉权的侵犯。可先向对方发律师函，要求停止诋毁、澄清事实。若对方不听，可向法院起诉，要求赔礼道歉、消除影响、恢复名誉及赔偿精神损失。
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提醒：
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快速解决“婚姻家庭”问题
工地工伤误工费各按几个月算
[律师回复] 误工费的计算时间需依据具体情形判断。
1. 一般情况：根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明来确定误工时间。这体现了以专业医疗意见为依据的原则，确保误工时间认定的科学性和合理性。
2. 致残情况：若受害人因伤致残持续误工，误工时间算至定残日前一天。这保障了伤残受害人在定残前因伤无法正常工作期间的合理补偿。
3. 工地工伤情况：先确定停工留薪期，期间原工资福利待遇不变，单位按月支付。一般不超12个月，特殊情况经市级劳动能力鉴定委员会确认可延长，但不超12个月。
建议相关人员妥善保留医疗机构证明等材料，工伤者及时申请鉴定。用人单位应严格按规定支付相应待遇，避免纠纷。
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3. 工地工伤情况：先确定停工留薪期，期间原工资福利待遇不变，单位按月支付。一般不超12个月，特殊情况经市级劳动能力鉴定委员会确认可延长，但不超12个月。
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23年4月份买的顶楼，当时因为漏水我没有收房，直到24年5月份漏水弄了几次才弄好，现在准备搞装修，物业要我补交物业费23年，24年，合理吗
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
不合理！根据相关法律及司法实践，房屋存在质量问题导致业主无法收房的，在问题解决前，业主不应承担物业费。
不合理！根据相关法律及司法实践，房屋存在质量问题导致业主无法收房的，在问题解决前，业主不应承担物业费。
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下班途中跟摩托车碰撞双方责任对半，对方保险赔偿了7000吨包涵医药费护理费误工费之类的，厂里能够赔偿吗？
[律师回复] 可以要求赔偿误工费、伤残补偿金等，具体需要根据实际案情及证据确定，需要帮忙和我电话联系
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷离婚十年当初不懂，净身出户但是我的土地我没提出是给他的，现在十年后我有病了回来要土地他不给
[律师回复] 你好当初土地是怎么给对方的呢点头像可以电给你具体研究一下
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快速解决“婚姻家庭”问题
法院判楼上修卫生间防水，楼上以各种借口不修，楼下已去执行局申请执行，但楼上仍以各种借口不修，法院能委托维修公司强制修吗？
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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楼上天天吵砸地板说过好几次也不听有没有好的解决办法
[律师回复] 楼上天天吵砸地板不听，可采取以下措施：先与对方友好协商，明确指出其行为影响到你。协商不成找物业或居委会调解。若仍无效，可报警，警方可依法警告、罚款。收集好证据，还能向法院起诉，要求其停止侵权、赔偿损失。
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楼房顶楼漏水维修费用谁来承担
阁楼维修责任归属需明确。保修期内由开发商负责，过期则由住宅专项维修资金承担。共享部分如地基、承重墙、屋顶等，由单栋住宅内业主及结构相连的非住宅业主共同负责。
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房产纠纷符合起诉条件一定能立案吗
[律师回复] 符合起诉条件，并不意味着一定能成功立案。具体情况如下：
1. 起诉条件是立案的基本要求。比如，原告得是合适的主体，要有明确的被告，还得有具体的诉讼请求，以及相关事实和理由等。
2. 法院在立案时，除了看起诉条件，还会审查其他因素。像是否属于这个法院管辖范围，是不是重复起诉了，有没有超过诉讼时效等。
3. 要是存在这些其他方面的问题，哪怕起诉条件都符合，法院也有可能裁定不受理或者驳回起诉。
4. 举个例子，当事人向没有管辖权的法院起诉，就算起诉条件本身是满足的，这个法院也会告诉当事人，让其向有管辖权的法院去起诉。
总之，符合起诉条件只是立案的一个前提，要想最终成功立案，还得满足其他相关要求才行。
1. 起诉条件是立案的基本要求。比如，原告得是合适的主体，要有明确的被告，还得有具体的诉讼请求，以及相关事实和理由等。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
工伤误工费补偿标准是多少钱
[律师回复] 关于工伤误工费的计算和支付，有以下相关内容：
1. 计算标准：
- 一般是按照受伤职工在因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月的平均月工资来算。
- 要是职工工资比统筹地区职工平均工资高300%，那就按统筹地区职工平均工资的300%计算。
- 若职工工资低于统筹地区职工平均工资的60%，则按统筹地区职工平均工资的60%计算。
2. 具体数额确定：
上面说的是一般情况，实际的误工费数额还得结合具体情况，像受伤程度、停工留薪期这些因素综合确定。
3. 支付及维权：
工伤误工费得由用人单位来支付。要是用人单位没给支付，职工可以依法去申请劳动仲裁，或者向法院提起诉讼来维护自己的权益。
1. 计算标准：
- 一般是按照受伤职工在因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月的平均月工资来算。
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2. 具体数额确定：
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3. 支付及维权：
工伤误工费得由用人单位来支付。要是用人单位没给支付，职工可以依法去申请劳动仲裁，或者向法院提起诉讼来维护自己的权益。
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工伤营养费误工费怎么算赔偿多少
[律师回复] 1. 营养费：一般是参照医疗机构的意见来定。主要是结合受伤人员的伤情以及身体恢复的需求等方面去计算，没有一个固定不变的标准。通常来说，每天的营养费大概在几十元到上百元这个范围。
2. 误工费：得根据受害人的误工时间以及收入状况来确定。误工时间要按照医疗机构出具的证明来算，要是受害人因为受伤致残，并且持续误工，那误工时间就能算到定残日的前一天。
如果受害人有固定收入，误工费就按照实际减少的收入来计算。要是受害人没有固定收入，那就按照最近三年的平均收入计算。要是受害人没办法拿出证据证明最近三年的平均收入情况，就可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。
不过具体的赔偿金额还是得根据实际情况来确定。
2. 误工费：得根据受害人的误工时间以及收入状况来确定。误工时间要按照医疗机构出具的证明来算，要是受害人因为受伤致残，并且持续误工，那误工时间就能算到定残日的前一天。
如果受害人有固定收入，误工费就按照实际减少的收入来计算。要是受害人没有固定收入，那就按照最近三年的平均收入计算。要是受害人没办法拿出证据证明最近三年的平均收入情况，就可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。
不过具体的赔偿金额还是得根据实际情况来确定。
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