律图审稿专业委员会3轮严审

我前不久刚刚在老家购买了一套商品房，但是最近发现这套房子的地理位置不好，不太合适自己，所以不想要了，去和对方办理了手续，现在我又看中了一套房子，但是别人说要过一段时间才能再购买，因为买卖合同解除权除斥期还没有过，想问下商品房买卖合同解除权除斥期间一般为多久呢？

帮助10人 4.1w浏览 #房产纠纷匿名 2019-07-30 江苏泰州

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律师解答共3条

泰州法务团

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除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。故而，所约定的撤销权“自人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”，该一年的期间为法定的期间，而非除斥期间，其后面规定的五年期间为除斥期间

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6 2019-07-30
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常用的几种除斥期间
  （１）、六个月
　　《合同法》第一百九十三条继承人、法定代理人对赠与的法定撤销权　、工程款优先受偿权。
  （２）、一年
　　《合同法》第五十五条；《民通意见》第七十三条第１款；《合同法》第一百九十二条；《合同法》第七十五条；《婚姻法》第十一条对可撤销合同的撤销权、变更权；对可变更、可撤销民事行为的变更权、撤销权；赠与人的法定撤销权；保全撤销权；受胁迫一方的婚姻撤销权。
  （３）、五年
　　《合同法》第一百零四条领取提存物的权利；《合同法》第七十五条保全撤销权

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12 2019-07-30
房产纠纷答疑法务

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常用的几种除斥期间（１）、六个月　　《合同法》第一百九十三条继承人、法定代理人对赠与的法定撤销权　、工程款优先受偿权。（２）、一年　　《合同法》第五十五条；《民通意见》第七十三条第１款；《合同法》第一百九十二条；《合同法》第七十五条；《婚姻法》第十一条对可撤销合同的撤销权、变更权；对可变更、可撤销民事行为的变更权、撤销权；赠与人的法定撤销权；保全撤销权；受胁迫一方的婚姻撤销权。（３）、五年　　《合同法》第一百零四条领取提存物的权利；《合同法》第七十五条保全撤销权

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4 2020-09-21 17:42:49

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