律图审稿专业委员会3轮严审

二手房网签合同价格低于地税评估价,最后按评估价缴税,会由此影响个人的征信或者进入失信黑名单吗

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-30 江西南昌
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,评估价是以市场交易价格为基础,根据一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格估计,主要对贷款的额度和税费影响显著。一般来说,房屋的评估价格越高,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点,但这样做存在很多风险。1)低首付二手房利息问题:提高二手房的评估价格,确实能获得更多的贷款额度,从而让首付变低了,但是银行贷款是有利息的,贷款借的越多那么利息就会越高。如果一味地求低首付,就需要支付高额的利息来还贷。2)高贷款承担高税费问题:评估价不仅影响贷款额度,交易的税费,增值税、契税、个税的缴纳,都是在评估价的基础上,乘以对应的比例,评估价越高,缴纳的税费也越多。3)贷款银行会制定评估机构进行房产评估:提高房子的评估就需要自行找评估公司来进行,但是二手房的评估公司一般都是由银行直接制定的。随意操纵评估机构来提高评估价格的行为,银行方面是绝对不允许的,不但贷款申请不予审批,同时也会终止与该评估公司的合作关系。4)高评估高贷款的行为涉嫌欺诈:在二手房的贷款中,高评估高贷款的行为,让银行承担了极大的风险。这种操作其实是涉嫌欺诈的行为,是法律不允许的行为。根据《合同法》的相关规定,存在“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”情形的可以视为无效合同,这也会让原本无辜的购房者变成了违法者,其权益不但无法得到保障,还将要承担相应的法律责任。总结:通过提高评估来谋取高贷款,从而降低首付的行为是不可取的,不仅违法而且在总价上也不见得有多少优惠。建议您不要采取中介公司做高二手房评估价的建议。
    全文
    1 2020-12-07 15:07:24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3772位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房网签合同价格低于地税评估价,最后按评估价缴税,会由此影响个人的征信或者进入失信黑名单吗?
一键咨询
  • 146****1373用户1分钟前提交了咨询
    143****6740用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    135****0453用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    171****4388用户4分钟前提交了咨询
    130****7188用户2分钟前提交了咨询
    147****1183用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    155****4836用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    153****7475用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    130****1072用户2分钟前提交了咨询
  • 南昌用户1分钟前提交了咨询
    164****7781用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    168****1143用户4分钟前提交了咨询
    172****5236用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    152****1422用户2分钟前提交了咨询
    160****0171用户3分钟前提交了咨询
    131****4002用户1分钟前提交了咨询
    174****2520用户1分钟前提交了咨询
    140****3611用户1分钟前提交了咨询
    132****7344用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    151****6257用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    147****3482用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    133****3266用户4分钟前提交了咨询
    164****6438用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    130****6650用户2分钟前提交了咨询
    158****8654用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    154****6327用户3分钟前提交了咨询
    175****2468用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    172****1120用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    142****5852用户4分钟前提交了咨询
    154****4548用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    152****8257用户1分钟前提交了咨询
    163****3042用户4分钟前提交了咨询
    134****4260用户1分钟前提交了咨询
    161****8881用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    160****5483用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    170****5521用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    172****8166用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    136****2808用户1分钟前提交了咨询
    145****1257用户3分钟前提交了咨询
    160****2348用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    165****4814用户4分钟前提交了咨询
    165****0311用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    168****8060用户1分钟前提交了咨询
    174****5074用户3分钟前提交了咨询
    157****4503用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    131****5560用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    157****4850用户3分钟前提交了咨询
    160****5145用户2分钟前提交了咨询
    141****1722用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    162****4525用户2分钟前提交了咨询
    156****1814用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州188****1872用户1分钟前已获取解答
南京152****6101用户1分钟前已获取解答
镇江188****4702用户1分钟前已获取解答
法拍房契税按成交价还是评估价
司法拍卖房产契税的计算基础通常是成交价格,即拍卖成交的总金额,而非评估价。根据我国《契税法》,契税按照成交价格的百分之三至百分之五征收。具体税率和计算方法可能因地方政策而异,建议咨询当地税务部门或财务专家以获取准确信息。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,左足舟骨及内侧楔骨及外侧楔骨骨折,可否评残
[律师回复] 左足舟骨及内侧楔骨、外侧楔骨骨折是可以评残的,以下从评残依据和可能的评残等级进行分析:
评残依据
相关标准:在我国,评残主要依据《人体损伤致残程度分级》标准。该标准对各种损伤导致的残疾程度进行了详细规定和划分。对于足骨骨折的评残,主要考虑骨折的严重程度、治疗后的恢复情况以及对足部功能的影响等因素。
功能影响:足舟骨及楔骨在足部的结构和功能中起着重要作用,它们参与构成足弓,对维持足部的稳定性、缓冲震荡以及行走、站立等功能至关重要。这些部位骨折后,即使经过治疗,也可能会遗留疼痛、肿胀、活动受限等问题,进而影响足部的整体功能,符合评残的基本条件。
可能的评残等级
十级伤残:如果骨折经过治疗后,遗留轻度的功能障碍,比如足部的活动度较正常侧有一定程度的减少,但对日常生活活动(如行走、站立、上下楼梯等)影响较小,根据《人体损伤致残程度分级》5.10.6.19)条规定,一足拇趾功能丧失 75% 以上;一足 5 趾功能丧失均达 50%;双足拇趾功能丧失均达 50%;双足除拇趾外任何 4 趾功能均完全丧失,可评定为十级伤残。
九级伤残:若骨折较为严重,如粉碎性骨折,或治疗后出现骨折不愈合、畸形愈合等情况,导致足部功能明显受限,对日常生活产生较大影响,例如行走时疼痛明显、不能长时间站立或行走等,可能符合九级伤残标准。根据 5.9.6.21)条规定,一足拇趾缺失或者丧失功能 90% 以上;一足 5 趾缺失或者功能完全丧失,可评定为九级伤残。
具体的评残结果需要由具有资质的专业司法鉴定机构,根据伤者的具体伤情、治疗病历、恢复情况等,按照法定程序进行详细检查和评估后才能确定。
二手房税费评估价需要注意什么?
针对二手房的契税问题,若房出现意价格偏低,在过户时,地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素,对其进行评价,后以评价价格为计税依据;若价格合理,则以房子成交价格为计税依据。
10w+浏览
房产纠纷
商标价值怎样评估
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商标价值怎样评估相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
知识产权
商标价值如何评估
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商标价值如何评估问题带来帮助。
10w+浏览
知识产权
评估价格怎么收费
评估机构收费依据评估价值规模及额度,如某公司规定:100万内收费7‰,即7000元,另加基础价2000元;100-1000万收费4‰;1000-5000万收费1.2‰;5000-1亿收费0.8‰;超过1亿收费3‰。费用按额度分档计算,每档不低于2000元。具体标准可能因地区和市场环境而异,建议查询当地评估公司。
10w+浏览
公司经营
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应