我前几个月看好了一套房子，自己好不容易攒下了钱，已经网签了之后很久都没有备案，问了负责人那边也一直在拖，我很担心这个房子到时候会有什么问题，像我这种已网签未备案未网签未备案吗该怎么办？

网签和备案有什么注意事项
1、房屋买卖合同标准文本
一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
2、合同条款
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
4、面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、一定要确定交房日期
开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；
以上就是如何查询已网签且未备案的房产？网签和备案有什么注意事项的全部内容，有很多朋友可能都没有经历过网签，其实现在网签已经比较受用了，现在大家都很忙，通过网签也可以省去很大一部分时间，但是网签存在风险，所以大家一定要多注意，上文提到的几点都要谨慎对待。