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你好,我想问问,这种回迁房可以买吗?农村还迁的没手续!具备法律效益吗?

帮助5人 4.4w浏览 #损害赔偿 匿名 2019-08-08 山西临汾
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律师解答 共1条
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    买没房证的回迁房需要办理委托公证。
    一、根据相关规定,回迁房若要上市交易就必须要有房产证,在没有房产证的情况下,回迁房所有者无法在当地房屋登记管理中心办理相关转移手续。买卖双方在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易,是不合法的行为。
    二、即便买卖双方已到公证处进行公证,也不受法律保护,买方可以收回自己的房产。所以建议购房者谨慎购买无产权证的房屋,以免造成损失。
    三、购买回迁房的注意事项:
    1、留心该回迁房是否已经获得房产证,因为未获得房产证的房屋交易,是不受法律保护的;
    2、交易所产生的相关税费该由谁承担也要明确,回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳:一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税费。《合同法》第七条 遵纪守法原则当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
    全文
    6 2019-08-08
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